Etagenwohnung in Neuburg an der Donau

Zum Verkauf steht diese vermietete und lichtdurchflutete Wohnung im Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus befindet sich inmitten der charmanten Neuburger Schwalbangersiedlung und verspricht ein ruhiges Wohnen im Grünen.

Ein herausragender Pluspunkt ist der fest montierte Treppenlift im Eingangsbereich, der einen bequemen Zugang zum Treppenhaus ermöglicht. Zusätzlich bietet ein Aufzug die Möglichkeit, die Wohnung mühelos zu erreichen.

Die Wohnung ist äußerst praktisch aufgeteilt - der Grundriss ist durchdacht gestaltet. Im Flur finden Sie einen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von dort aus betreten Sie die Diele, von der aus Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung haben: Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Büro) und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Süd-West-Balkon (ca. 5,7 m²), von dem aus Sie einen wunderschönen Fernblick genießen können.

Das beheizte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit einem Bodenbelag aus Linoleum in allen Räumen ausgestattet. In der Diele und im Flur finden Sie einen gepflegten Parkettboden, das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Holztüren sind weiß gestrichen und gut erhalten. Die 2-fach verglasten Fenster wurden im Jahr 1999 ausgetauscht, sowie im Treppenhaus.

Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz gehören zur Wohnung. Außerdem steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit über 30 Jahre vermietet und bietet somit für Kapitalanleger eine solide Investitionsmöglichkeit.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.