Immobilie in Eschweiler

Diese helle, gut gepflegte Wohnung in der ersten Etage überzeugt künftige Eigentümer mit drei entscheidenden Vorteilen:


1. Sie wohnen in ruhiger Lage, in einem Zweifamilienhaus

2. Eingebaute Dachfenster und die Südostlage verschaffen Ihnen helle Wohnräume, ein Balkon ist ebenfalls vorhanden

3. Auch für Kapitalanleger geeignet: Die Wohnung ist durchgehend seit 2014 an eine Familie vermietet, deren Mietverhältnis übernommen werden kann


Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Jahre 1983 durch Aufstockung des Einfamilienhauses entstanden, das aus dem Jahre 1965 stammt. So wurde die neu entstandene Eigentumswohnung zuerst von der Eigentümerin bewohnt und später vermietet. Die Hausverwaltung wird durch die Domini Hausverwaltungen GmbH aus Eschweiler übernommen und das Hausgeld inkl. Verwaltungsgebühren beträgt 189 € mtl.

Beim Umbau wurde darauf geachtet, dass alle Wohnräume genügend Tageslicht erhalten. So wurden sie jeweils mit Fenstern oder Dachfenstern ausgestattet. Die Heizungsanlage ist 2005 durch eine Wolf Brennwerttherme ersetzt worden, welche die Heizkörper versorgt und Warmwasser liefert. Aus dem vorliegenden Energieausweis ergibt sich ein Energiebedarfswert von 113,6 kWh/m²a

Insgesamt verfügt das Objekt über zwei Geschosse, einen Spitzboden und einen vom Garten zugänglichen Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Zweifamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang sowie einen eigenen Stellplatz vor der Haustür. Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten finden sich in der Anwohnerstraße.

Die Versorgung mit Internet, Telefon und TV ist gegeben - verschiedene Internet Provider geben eine Versorgung mit bis zu 250 Mbit/s an.

Seit Juli 2014 ist die Wohnung an eine Familie vermietet, die Ihrer Mietzahlung stets pünktlich nachgekommen ist. Das bestehende Mietverhältnis kann übernommen werden, oder aufgrund der bisherigen Mietdauer im Falle einer Nutzung im Eigenbedarf mit einer Frist von neun Monaten gekündigt werden.
Der Mietzins beläuft sich seit Mai 2023 auf 613 € mtl., zzgl. 145 € Nebenkosten.





Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf Angaben des Verkäufers.