Einfamilienhaus zum kaufen in Nottuln

Verkauft werden sollen zwei Häuser, die sich im Dorfkern von Schapdetten befinden. Die Häuser stehen auf einem 1.122 m² großen Grundstück und wurden in massiver Bauweise errichtet. Das Vorderhaus verfügt über einen Vollkeller und ist mit einem Satteldach ausgestattet. Auf dem Dach wurden auf der Vorder- und Rückseite jeweils noch eine große Gaube installiert. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung und der Größe des Hauses, bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. So kann das Objekt beispielsweise über beide Etagen (Erd- und Obergeschoss) von einer Familie selbstgenutzt oder aber auch beide Etagen als einzelne Wohneinheiten (Eltern unten und Kind oben) genutzt werden. Eine Abgeschlossenheit ist aktuell aber nicht gegeben. Weiter gibt es noch eine überdachte Kelleraußentreppe, eine Garage und eine Terrasse. Auf dem Garagendach wurde ein Balkon errichtet, der über eine Terrassentür vom Dachgeschoss (Giebelseite) zu erreichen ist. Außerdem verfügt das Haus über viele Fensterflächen, die die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgen.

Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man ins Hausinnere. Hier befindet man sich dann auf dem Flur, von dem alle weiteren Räume einfach zu erreichen sind. Anzufinden sind folgende Räume: Badezimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Im Obergeschoss befindet sich dann die zweite Wohneinheit. Über den Flur sind zwei Schlafzimmer, ein separater Abstellraum, das helle Bad und die Küche zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet (Duschbad). Das Erdgeschoss allein hat eine Wohnfläche von rund 111 m². Zusammen mit dem Obergeschoss verfügt das Haus über rund 190 m² Wohnfläche. Nicht berücksichtigt wurde dabei der ausgebaute Spitzboden. Hier befinden sich auch noch einmal drei Räume und ein Badezimmer. Die Terrasse und der Balkon wurden ebenfalls nicht bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Anzumerken ist noch, dass aktuell nur die Wohnfläche im Erdgeschoss über 111,58 m² durch eine entsprechende Berechnung nachgewiesen ist.

Die Öl-Zentralheizung von Buderus aus dem Jahre 1994 ist im Vollkeller untergebracht. Weiter gibt es im Keller einen abgetrennten Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Die weiteren Räume im Kellergeschoss stellen ausreichende Abstell- und Lagerflächen für beispielsweise Vorräte zur Verfügung. Die Terrasse grenzt an den komplett gepflasterten Hofbereich, der beide Häuser miteinander verbindet. Erwähnenswert ist zudem noch, dass der Hofinnenbereich ausreichend Platz für Kfz-Stellplatzmöglichkeiten bietet.

Beide Objekte sind über den innenliegenden Hof miteinander verbunden. Das hintere Objekt bietet über zwei Etagen aktuell eine Nutzfläche von ca. 220 m². Dieses in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde bislang als Lager und Garage genutzt. Es kann aber problemlos als Wohnobjekt und/oder Gewerbeobjekt umgebaut werden. Im Obergeschoss des Gebäudes kann sich der neue Eigentümer mit seinen Wünschen und Ideen selbst verwirklichen. Soll es beispielsweise ein großes Studio werden oder aber eine schicke lichtdurchflutete Wohnung. Im gesamten Gebäude ist der Fantasie kaum eine Grenze gesetzt. Zum Kaufobjekt gehört auch noch eine massiv angebaute Garage mit einer Fläche von ca. 45 m².

Aktuell handelt es sich um ein unbeheiztes Lagerhaus (ein massiv gebauter und geschlossener Rohbau), welches der neue Eigentümer zu seinen Zwecken fertigstellen kann. Für den Ausbau des Gebäudes könnten einige Fördermöglichkeiten der KFW Bank in Anspruch genommen werden.