Etagenwohnung in Coburg-Beiersdorf

Sie wollen sich Verkleinern und suchen idealerweise einen Bungalow?

Gar nicht leicht umzusetzen. Bungalows sind begehrt und daher nur selten zu bekommen. Sie stellen auch die wohl teuerste Bauform dar, weil sie oft die doppelte Grundfläche eines normalen Einfamilienhauses bieten. Eben alles auf einer Ebene! Dadurch haben sie auch größere Dachflächen. Die Bestands-Bungalows aus den 70-er und 80-er Jahren sind in der Regel voll unterkellert. Damit bieten sie praktisch eine Fläche wie 2 Keller, während sich Neubauten oft einen Keller aus Kostengründen komplett sparen. Summa summarum Bungalows sind selten und teuer ...

Hier können wir Ihnen eine echte Alternative anbieten!

Eine große Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten und einer Garage. Mitgenutzt werden kann der große überdachte Freisitz im Hof. Diesen "teilen" Sie sich mit nur einer weiteren Partei, da sich unsere Eigentumswohnung in einem Zweifamilienwohnhaus befindet. Also kein großer unpersönlicher Wohnblock, sondern individuelles Wohnen. Einen großen Abstellbereich, ebenfalls im Erdgeschoss nutzen Sie im angebauten kleinen Nebengebäude. Sie sehen, viel Platz und Möglichkeiten, die Sie in üblichen Wohnanlagen so gut wie nie haben.

Die Wohnung ist auch für jeden interessant, der individuell wohnen und leben will. Das Immobilienangebot ist quasi wie eine Doppelhaushälfte, horizontal geteilt. Es entfallen die üblichen "Trepp-auf, Trepp-ab-Wanderungen" ...

Sie ist auch alterssicher, weil alles auf einer Ebene ist. Sollten Sie einen älteren Hund besitzen, wird dieser es Ihnen auch danken ...

Aber auch Jüngere wissen die kurzen Wege, ohne lästiges Treppensteigen, zu schätzen.

Eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist seltener als alle anderen Wohnungen. Logisch, weil eine Wohnanlage in der Regel mindestens noch zwei weitere Stockwerke hat. Und was selten ist ...

Nachdem wir die verschiedensten Betrachtungswinkel beleuchtet haben und Sie vielleicht auch den einen oder anderen Aspekt als für Sie wichtig einschätzten, wenden wir uns nun im Detail dieser Wohnung zu.

Die Lage im beliebten Stadtteil Beiersdorf kann als ruhige Wohngegend bezeichnet werden. Selbstverständlich sind Sie damit auch im begehrten Stadtbusbereich von Coburg. Eine Stadtbushaltestelle haben Sie in der Nähe.

Das Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahre 1959 wurde im Jahre 2001 in zwei Wohnteileigentumseinheiten aufgeteilt. Sprich, es entstanden zwei Eigentumswohnungen mit gemeinschaftlich genutzten Flächen, wie der Hofraum und der darauf befindliche überdachte Freisitz. Aber es wurden auch sogenannte Sondernutzungsflächen den beiden Einheiten zugewiesen. Deshalb hat unser Immobilienangebot nun einen eigenen und daher allein nutzbaren Gartenteil, bereits eingezäunt, sowie eine eigene moderne Garage.

Das angebaute kleine Nebengebäude wird im Erdgeschoss allein von der EG-Wohnung genutzt. Viel Platz für Gartengerät, Fahrräder oder Sonstiges. Die Möglichkeit Holz zu lagern ist sehr praktisch, da die Wohnung einen Kaminanschluss besitzt. Diese Möglichkeit ist in üblichen Wohnanlagen nur sehr selten gegeben.

Das Dach wurde von Fachseite technisch überprüft und für gut befunden. Die in unserer Gegend weithin berühmten sog. "Annawerk-Ziegeln" sind legendär, weil nahezu unzerstörbar. Jeder Dachdecker sagt einem, dass man sich mit neuen modernen Ziegeln verschlechtern würde.

Unser Wohnungsangebot besitzt zwei Haus- bzw. Wohnungszugänge!

Auf der über 15 m breiten Hausseite befinden sich ins...