Reihenmittelhaus zum kaufen in Teschendorf

Die Immobilie kann insgesamt mit bis zu fünf Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge & zwei Etagen, ausgebaut werden. Derzeit stehen im Erdgeschoss drei frisch renovierte Ferienwohnungen zur Verfügung. Im Obergeschoss hat noch kein weiterer Innenausbau stattgefunden. Hier können allerdings zwei weitere Ferienwohnungen entstehen. Für die Immobilie sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Sie können ein Mehrgenerationenhaus entstehen lassen, es als Kapitalanlage nutzen bzw. für Feriengäste und / oder Dauermieter herrichten. Eine weitere Option ist, sich das Dachgeschoss auszubauen und selbst zu nutzen und die untere Etage als Ferienwohnung weiter vermieten.

Die Ferienwohnungen im Erdgeschoss sind seit kurzem in die Vermarktung gegangen. Die Anfrage ist sehr gut. Die Auslastung, Stand 31.07.2023, beträgt 80%, lt. Booking.com. In Zahlen gesprochen sind das 11 Vermietungen über je eine Woche, von Juni 2023 bis aktuell August 2023. Die Nettoeinnahmen betragen für die Buchungen 3.200 €.

Auf dem sich in den Hof erstreckten Grundstück befinden sich zudem mehrere Parkplätze, sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Mietersachen. Eine kleine Terrasse mit einer Grillecke stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.