Einfamilienhaus zum kaufen in Heinsberg

Objekt-Nr.: 080-01302

Einfamilienhaus mit Garage in 52525 Heinsberg-Waldenrath

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Endenergiebedarf: 229,30kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Zum Wohlfühlen gemacht!

Diese äußerst interessante Immobilie wurde um 1968 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 858 m² großen Grundstück errichtet.

Waldenrath ist ein Ortsteil von Heinsberg. Im Ort selbst und in der nahen Umgebung befinden sich viele Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf.

Die Kreisstadt Heinsberg erreichen Sie von hier aus in ca. zehn Autominuten. Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss der A 46 (ca. 5 km entfernt) gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität.

Die schöne Wohnlage fördert das behagliche Wohngefühl.

Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich wie großzügig folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (mit Essbereich), Diele, Gäste-Bad (mit Dusche), Hauswirtschaftsraum, Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Zugang zum Balkon), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche und Wanne)

Spitzboden: Staufläche (isoliert; über Zugtreppe begehbar)

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend Rollläden (zum Teil elektrisch)
- Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Betongeschossdecken
- Eingefriedeter Garten
- Garage (mit Sektionaltor)
- Stellplätze auf der Einfahrt

Vor einem Neubezug bieten sich einige Modernisierungen / Renovierungen an.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 269.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Anbieter-Objektnummer: 080-01302