Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lüdinghausen

Das hier angebotene, vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2014 auf einem ca. 781 m2 großen Grundstück (Eigengrund) in Massivbauweise erstellt und bietet eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 526 m2.

Falls vom Erwerber erwünscht, wäre es kurzfristig möglich, dieses Mietwohnhaus nach § 8 WEG in 6 Wohnungseigentume aufzuteilen. Die Antragsunterlagen liegen bereit.

Die erste Besonderheit dieses architektonisch interessanten Objektes besteht darin, dass es kein klassisches Treppenhaus gibt, sondern die jeweiligen Wohneinheiten über gesonderte und eigene Zugänge verfügen.

Gerade bei den drei Wohneinheiten im Erdgeschoss, welche eine Wohnfläche von 2 x ca. 74 m2 (3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad) und 1 x ca. 64 m2 (2 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad) bieten, wird dadurch der Eindruck erweckt, weniger in einem Mehrparteien-Haus, als viel mehr in einem eigenen, freistehenden Objekt zu wohnen. Die individuelle Gestaltung der Eingangsbereiche sowie die Tatsache, dass eine Terrasse inkl. kleiner Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) und Einfriedung durch einen Doppelstabgitterzaun mit hochwertigen Sichtschutzstreifen vorhanden ist, bestärken diesen Eindruck.

Die 3 weiteren Einheiten, welche ebenfalls durch eigenen Außenzugänge betreten werden und jeweils einen Balkon bieten, sind allesamt Maisonette-Wohnungen und verteilen sich entsprechend über das Obergeschoss und den Spitzboden.

Die Wohnungen besitzen folgende Aufteilungen:

- Nr. 4 (in den Plänen grün gekennzeichnet) hat eine Wohnfläche von ca. 112,20 m2 und teilt sich auf in 5 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum und 2 Bäder.

- Nr. 5 (in den Plänen lila gekennzeichnet) hat eine Wohnfläche von ca. 95,45 m2 und teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum und 2 Bäder.

- Nr. 6 (in den Plänen gelb gekennzeichnet) hat eine Wohnfläche von ca. 108,17 m2 und teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum und 2 Bäder.

Alle Wohneinheiten besitzen einen jeweils zugeordneten Außenstellplatz auf dem Grundstück, wobei die Wohnung Nr. 1 (in den Plänen rot gekennzeichnet) von einem Sondernutzungsrecht für die linksseitige Zufahrt Gebrauch machen kann.

Das Objekt ist solide und voll vermietet, wobei die letzten Mieterhöhungen Anfang dieses Jahres durchgeführt wurden.