Mehrfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Schwabelweis

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und zuletzt 2020 umfassend saniert, wodurch es in einem zeitgemäßen Zustand ist.

Die leerstehende Wohnung ist nach geringfügigen Schönheitsmaßnahmen in Form von Malerarbeiten und Schleifarbeiten am Wohnzimmerparkett sofort vermietbar. Eine Einbauküche ohne Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden um Kaufnebenkosten zu sparen.

Die anderen beiden Wohnungen können in der Miete entwickelt werden, so dass man perspektivisch bei rd. 29.000,-€ Jahresmiete landet, was einer Mietrendite von 3,87% Brutto entspricht.

Die PV-Anlage wirft derzeit ca. 5000-6000,-€ jährlich zusätzlich ab.

Die Wohnungen zeichnen sich durch ansprechende Grundrisse aus, die sich hervorragend vermieten lassen.

Jede der Wohnungen bietet den Vorteil eines eigenen Kellerabteils für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Garten, der zum Verweilen einlädt.

Die leerstehende Einheit im ersten Stock verfügt über einen Balkon.

Auf ca. 219 Quadratmetern Wohnfläche ist vieles möglich.

Der Gesamtpreis des angebotenen Projekts beträgt 749.000,- Euro.