Einfamilienhaus zum kaufen in Olching
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Olching/Esting mit großem Grundstück
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- Kaufpreis
- 820.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 154 m²
40 Aufrufe
Objekt-ID: 33429916
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 154.00 m² |
Grundstücksfläche: | 700,00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 820.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 5.324,68 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1992 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 186,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Waldrandlage erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 in Olching/Esting. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 154 m² auf einem ca. 700 m² großen, nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) geteilten Grundstück. Das Haus ist bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eine geräumige Küche, bei Bedarf wandelbar zu einer offenen Wohnküche, schafft eine moderne Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet großzügigen Raum für gesellige Stunden, während ein zusätzliches Home-Office Zimmer Flexibilität für berufliche Aktivitäten ermöglicht. Der Flur verbindet die Räume und führt zu einem Gäste-WC mit Dusche und Wanne.
Obergeschoss: Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ideal für Familien. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne steht zur Verfügung, ergänzt durch eine Abstellkammer.
Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein beheizter Hobbyraum lädt zu Freizeitaktivitäten ein, begleitet von einem zusätzlichen Kellerraum und einer Waschküche. Der Anschlussraum sowie der Heizraum mit einer Öl-Heizung und einem 6.000 Liter Tank vervollständigen die Nutzfläche im Keller.
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück ermöglicht individuelle Gartengestaltung, Spielflächen für Kinder und gemütliche Ruheoasen. Die ruhige Waldrandlage verspricht Entspannung und Erholung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eine geräumige Küche, bei Bedarf wandelbar zu einer offenen Wohnküche, schafft eine moderne Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet großzügigen Raum für gesellige Stunden, während ein zusätzliches Home-Office Zimmer Flexibilität für berufliche Aktivitäten ermöglicht. Der Flur verbindet die Räume und führt zu einem Gäste-WC mit Dusche und Wanne.
Obergeschoss: Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ideal für Familien. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne steht zur Verfügung, ergänzt durch eine Abstellkammer.
Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein beheizter Hobbyraum lädt zu Freizeitaktivitäten ein, begleitet von einem zusätzlichen Kellerraum und einer Waschküche. Der Anschlussraum sowie der Heizraum mit einer Öl-Heizung und einem 6.000 Liter Tank vervollständigen die Nutzfläche im Keller.
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück ermöglicht individuelle Gartengestaltung, Spielflächen für Kinder und gemütliche Ruheoasen. Die ruhige Waldrandlage verspricht Entspannung und Erholung.
Lage
82140 OlchingOlching
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.172,15 €/m² in Olching.
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