Dachgeschosswohnung in Eichenau

Wir haben eine helle und ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in zentraler Lage von Eichenau für Sie im Angebot. Die Anlage wurde 1970 fertig gestellt und ist in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurde in den letzten Jahren die Heizung erneuert und die Fassade gedämmt sowie neu gestrichen. Die angebotene Wohnung befindet sich 2. Obergeschoss und ist bereits frei. Sie eignet sich daher wunderbar zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Die freundliche 2 Zimmerwohnung mit ca. 55,71m² Wohnfläche ist optimal geschnitten. Von der geräumigen Diele mit Abstellmöglichkeit gehen alle Räume ab. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit Wohn- und Essbereich zu kombinieren. Das hellgeflieste Bad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Es ist ein getrenntes WC vorhanden. Die Küche ist geräumig und mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier lässt sich zudem ein Essplatz integrieren.

Das Angebot runden ein Kellerabteil und eine Einzelgarage (zzgl. 20.000€) ab. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage beträgt 297.000€.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 118kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse bei D. Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1970 und der Heizung 2015.

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