Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Grenzlandstadion

Die hier angebotene großzügige und helle Eigentumswohnung, geführt mit der Nr. 2 im Aufteilungsplan, findet sich im Erdgeschoss einer überaus gepflegten Wohnanlage. Der Gebäudekomplex, bestehend aus 3 in Reihe errichteten Wohnhäusern wurde 1968-1969 in massiver Bauweise mit 21 Wohneinheiten errichtet. Diese Wohnung besticht durch eine sehr schöne Aufteilung der 86 m² Wohnfläche: vom Wohnbereich mit Essdiele und offener Küche gelangen Sie auf eine Loggia zur Straße hin, die durch elektrische Rollläden auch abgedunkelt werden kann. Neben einem Kinderzimmer, einem separaten WC, einem geräumigen Bad mit Dusche und Wanne, einem Flur mit eingebautem Garderobenschrank findet sich ein helles und geräumiges Schlafzimmer mit Balkon. Von hier blicken Sie in den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand, der zur Allgemeinnutzung zur Verfügung steht. Ein Abstellraum bietet Platz für die kleinen alltäglichen Dinge. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das Kellergeschoss, dort sowohl zu Ihrem Kellerabteil als auch zum PKW- Stellplatz in der Tiefgarage, der ebenfalls mit der Nr. 2 geführt, zum Sondereigentum gehört. Im Kellergeschoss findet sich weiter zur Allgemeinnutzung ein separater Raum für die Mülltonnen, ein Fahrradkeller als auch ein Trockenraum für die Wäsche.

Die Wohnung ist derzeit an eine Familie mit 2 Kindern vermietet. Kaltmiete mtl. € 595, Nebenkosten mtl. € 300.
Tiefgaragenplatz ist separat vermietet!

Fazit: Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in direkter Nähe der Fachhochschule MG – ideal auch als Kapitalinvestment.