Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marktl

Hier kaufen Sie eine interessante Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 590 m².

Obwohl das Haus bereits 1928 erbaut wurde, können Sie sich auf eine gepflegte Immobilie freuen, an der Sie noch lange Freude haben werden. Der Verkäufer hat in den vergangenen Jahren immer wieder Sanierungen vorgenommen, so dass die Immobilie einen bemerkenswert guten Zustand liefert.

Die Wohnfläche von ca. gesamt 203,74 m² verteilt sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 80,94 m², die Wohnung im 1. Stock mit ca. 75,10 m² sowie die Dachgeschosswohnung mit ca. 47,70 WFH. (Nfl. ca. 58 m²) m².

Die Erdgeschosswohnung verfügt über den Flur, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, Küche (gehört der Mieterin), Durchgangszimmer, Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung wird von der Bewohnerin sehr gepflegt, aufgrund Ihrer Privatsphäre wird aber auf Innenfotos verzichtet. Freuen Sie sich auf ein persönliches Kennenlernen. Die Böden in Wohn-, Schlaf- und Durchgangszimmer sowie Küche sind aus Parkett. Im Kinderzimmer ist ein Teppich verlegt. Das Bad wurde in den 1990ger Jahren saniert. Die Fenster wurden 2011 in Kunststofffenster ausgetauscht, außer im Kinderzimmer hier haben wir noch ein Holzfenster.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit Flur, frisch saniertes Bad mit Fenster, Dusche, Toilette und WC, Küche, Durchgangszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Diese Wohnung bietet zudem eine schöne Dachterrasse. Die Böden in den Wohnräumen sind aus PVC. Hier sind die Fenster ebenfalls aus Kunststoff.

Die Dachgeschosswohnung bietet Platz in der Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Hier sind alle Fenster, außer den Dachfenstern, bereits aus Kunststoff.

Das Haus ist unterkellert mit Öl-Zentralheizung Bj. 2018.
Es wurde heuer auch erst eine neuen Wasserenthärtungsanlage eingebaut.

Ein großer Garten mit Gartenhaus, drei Außenstellplätze und zwei Garagen ergänzen das Angebot.

Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet. Die Jahresmieteinnahme beträgt aktuell 18.120,00 €.
Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.