Einfamilienhaus zum kaufen in Gnarrenburg

Diese charmante Immobilie in Gnarrenburg bietet eine großzügige Grundstücksgröße von 641 m² und eine Wohnfläche von ca. 157 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 50 m², einschließlich des ausgebauten Dachbodens.
Die Fertigstellung der Immobilie war im Jahre 2016.

Das Haus umfasst insgesamt 4-5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit einer modernen Einbauküche.

Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe inkl. einem Warmwasserspeicher von ca. 600 Liter der Firma Viessmann, zusätzlich wurde eine Lüftungsanlage eingebaut, die für ein gutes Raumklima und ausreihend Belüftung sorgt.
Dieses Haus wurde nach dem KfW-70-Standard gebaut, was Energieeffizienz gewährleistet.
Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Diese wird im Badezimmer im Obergeschoss durch einen komfortablen Handtuchwärmer ergänzt.

Im Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich das Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, die offene Küche und der Hauswirtschaftsraum.
Im Wohnzimmer befindet sich die moderne Gegensprechanlage inkl. Kamerafunktion.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne inkl. Massagefunktion sowie einer gemauerten, ebenerdigen Dusche.
Ein Balkon erstreckt sich entlang zweier Seiten des Hauses.

Eine weitere Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden kann.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem umliegenden Garten, mehreren Terrassen und einer großen Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Vor der Garage befinden sich noch weitere Abstellmöglichkeiten für PKWs.
Im gleichen Gebäudetrakt der Garage finden Sie auch den Heizungs-/Technikraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über verschiedene Terrassen mit unterschiedlichen Himmelsausrichtungen, die zum Verweilen einladen.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und großzügigem Wohnraum in einer attraktiven Umgebung.

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