Etagenwohnung in Waldburg

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte und kompakte 1,5 Zimmer Wohnung mit knappen 45m², welche 1996 unter dem Motto „Lebensraum für Jung & Alt“, in der beliebten Gemeinde Waldburg erbaut wurde. Der Wohneinheit wird noch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss. Zudem ist die Wohnanlage überwiegend barrierefrei und besitzt einen Aufzug. Gemeinschaftsräume und andere gemeinsame Nutzflächen sind direkt in der Wohnanlage untergebracht.

Der gut geschnittene Grundriss weist nach Eintritt in die Wohnung einen Flur mit 4m² auf, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur gelangen Sie zu Ihrer rechten in ein circa 5m² großes barrierefreies Badezimmer und direkt im Anschluss in einen kleiner Abstellraum mit ca. 2m². Auf der anderen Seite befindet sich eine kleine Küchennische mit 4m², welche mit einer Schiebetüre vom Flur trennbar ist.
Abgeschlossen wird die 1,5 Zimmerwohnung von einem großen Raum mit circa 27m², welcher zugleich den Wohn- & Essbereich, als auch den Schlafbereich darstellt.
Der kleine Balkon umfasst knappe 4m² und ist Richtung Süden ausgerichtet, sodass Sie bei guten Wetterverhältnissen Alpensicht haben. 
Hervorzuheben gilt es, dass es keine direkte Bebauung auf südlicher Seite gibt.

Aufstellung Kaufpreis:
Preis für die Wohnung: 154.000,00€
Preis für den TG-Stellplatz: 15.000,00€

Die Summe des Gesamtkaufpreises für die angebotene Immobilie inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt somit 169.000,00€ zzgl. Kaufnebenkosten.

Hinweis: Unter der Führung der Stiftung Liebenau sowie dem Bau- und Sparvereines wird die gesamte Anlage heute durch diese beiden Institutionen professionell betreut und verwaltet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die derzeitige Kaltmiete beträgt 404,00 €. Der Stellplatz ist separat zu 60€ pro Monat vermietet.
Alle weiteren Informationen finden Sie auf der Homepage der Stiftung Liebenau:

https://www.stiftung-liebenau.de/pflege-und-lebensraeume/angebot/waldburg/lebensraeume-fuer-jung-und-alt-1989/?

Zudem wurde in der letzten Eigentümerversammlung der Beschluss gefasst, dass sich die Wohnanlage an das Projekt „Waldburgwärme“ anschließt und somit die künftige Energieversorgung nachhaltig zu festen Konditionen ohne äußere Einflüsse gesichert ist. Hierzu erfahren Sie mehr unter: https://waldburgwaerme.de/