Einfamilienhaus zum kaufen in Heiligenstedten

Das 1972 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in der Gemeinde Heiligenstedten in Sackgassenlage.

Die Immobilie befindet sich auf ein 1.125 m² großes Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 179 m².

Die Etagen sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Vollbad mit Dusche, ein Gäste-WC, das Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie der Wintergarten. Dieser wurde ca. 1999 errichtet und ist beheizbar. 2007 wurde der Wintergarten zusätzlich mit einer Markise ausgestattet. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2001.

Durch den Windfang über eine massive Treppe wird das Dachgeschoss erschlossen: Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Austritt auf einen kleinen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Duschbad sowie die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Datums ausgestattet. Das Duschbad wurde modernisiert und ist in hellen Tönen gehalten.

Das Objekt ist voll unterkellert. Neben ausreichend Abstellflächen haben hier auch die Ölheizung und die Öltanks sowie die Wasch- und Trockenvorrichtungen Platz gefunden.

Vor ca. 10 Jahren wurde das Pfannendach erneuert. Isolierverglaste Holzfenster sind vorhanden und zum Teil mit Außenrollläden versehen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1995.
Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 182,4 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Gebäudeeffizienzklasse F.

Eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge. Das Grundstück ist mit einem hübschen Zaun mit Toranlage eingefriedet.

Internetversorgung via Glasfaser ist möglich.