Etagenwohnung in Erbach (Donau)

- Schöne und sanierte Wohnung / direkt zum Einzug bereit -

Diese moderne und perfekt geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt 3 Einheiten.
Die Wohnung wurde Ende 2021/Anfang 2022 hochwertig und umfangreich saniert. Insgesamt hat die Sanierung ca. 130.000,00 EUR gekostet.

Das Wohngebäude wurde im Jahre 1973 erbaut und wird von der Eigentümergemeinschaft aktuell selbst verwaltet.
Das Gebäude hat sich während der Rohbauphase leicht abgesenkt, weshalb es zu einem kurzen Baustopp gekommen ist. Nach erfolgten baulichen Korrekturen wurde die Baufreigabe wieder erteilt und das Gebäude konnte fertiggestellt werden. Im Zuge der erfolgten Sanierung der Wohnung Ende 2021/Anfang 2022 wurden noch vorhandene Differenzen an Türen, Wänden und Decken innerhalb der Wohnung durch eine Ausgleichsmasse bearbeitet.

Aufteilung der Wohnung:
Eingangsbereich mit Flur I Speis I Essen+Kochen I Wohnen I Arbeiten I Schlafen I Kind I Bad I WC.
Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Balkone jeweils mit Südausrichtung.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Die gepflasterte Einfahrt vor der Garage bietet ausreichend Platz für einen weiteren Pkw. Die Garage wird zu einem Preis von zusätzlich 15.000,00 EUR mitverkauft. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück zwei weitere, gemeinschaftlich genutzte Pkw-Stellplätze.