Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mutlangen

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss (das beduetet: weitere, wohnwirtschaftlich nutzbare Quadratmeter) und wunderbar großem Grundstück in ruhiger aber zentrumsnaher Lage von Mutlangen vorzustellen.

Sie sind hier richtig, wenn Sie eine Immobilie suchen, die nicht in einem eng bebauten Neubaugebiet liegt und deren Aufteilung unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulässt während Sie keine Scheu haben, einige Modernisierungsmaßnahmen in eigener Regie umzusetzen.

Das 993 m² große Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet durch seinen Schnitt zusätzliche Optionen. So ist diese Immobilie ideal für Menschen, die

+ ein Mehrgenerationenhaus mit umfangreichem Platzangebot suchen,

+ Wert auf eine ideale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe legen und dabei dennoch eine ruhige Lage bevorzugen,

+ sich einen wunderbaren Garten für glückliche Kinder und/oder ihre vierbeinigen Familienmitglieder wünschen,

+ sich schon lange den Traum eines großen Gemüsegartens zur autarken Versorgung erfüllen möchten,

+ vermieten möchten um sich einen Teil der monatlichen Raten finanzieren zu lassen oder

+ ein Grundstück suchen, auf dem auch weiter auf- und ausgebaut werden kann. *Bitte beachten Sie hier, dass für dieses Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt und Optionen durch Bauvoranfragen in Einzelfällen abgestimmt werden sollten!*

Über die circa 20 m lange Privateinfahrt erreicht man die Doppelgarage und findet hier auch genügend Freifläche für mehrere Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist durch Bäume, Hecken und Sträucher eingefriedet.



Die Grundrisse der beiden Wohneinheiten im Erd- sowie Obergeschoss sind nahezu identisch:

Über den Flurbereich erreichen Sie auf jeder Etage ein Esszimmer mit angrenzender Küche. In beiden Wohneinheiten sind Einbauküchen vorhanden. Die Küche im Erdgeschoss wurde erst vor ca. 4 Jahren eingebaut.

Ein helles Wohnzimmer sowie das daneben liegende Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer verfügen jeweils über Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Über eine an den Flur angrenzende, kleine Diele erreicht man ein Badezimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer, das sich natürlich auch als Büro nutzen lässt. Auf jeder Wohnebene befindet sich ein separates WC.

Im Dachgeschoss wurde 1967 ein geräumiges Zimmer mit großer Fensterfront als Spielzimmer für die Kinder ausgebaut. Im späteren Verlauf entstanden hier noch ein Duschbadezimmer, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer.

*** Dieser Dachausbau ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, d.h. diese Flächen stehen zusätzlich zu den 197 m² Wohnflächen zur Verfügung! ***

Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Neben einem Heizraum mit viel Platz für ein ordentliches Holzlager sowie einem Tankraum, stehen ein Abstellraum, eine geräumige Waschküche mit Außenzugang und ein toller Gewölbekeller zur Verfügung.

Erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung ein Gefühl für diese Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen auch mit unserem Netzwerk für alle weiterführenden Themen zur Verfügung!

* Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, aktuelle Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Herzlichen Dank! *