Villa zum kaufen in Eichenzell

In Massivbauweise erbaute Villa (zweischalige Bauweise - teilweise Sichtmauerwerk! Wandstärke ca. 50 cm!) auf 3 Stockwerken, Gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 540 m², ca. 1208 m² Garten-Grundstück mit Pool in privater Stadtrandlage.
Unsere Villa bietet Ihnen 3 WOW-Optionen:
1. Sie bewohnen/nutzen alles selbst.
2. Sie bewohnen das EG und OG mit Ihrer Familie selbst und nutzen das UG separat als attraktive Gewerbeeinheit (entweder selbst oder vermietet als Kanzlei, Rechtsanwalts-, Architekten-, Versicherungs- od. Vertriebsbüro).
3. Vermietung (oder auch Selbstnutzung) an bis zu 3 Parteien (sep. UG, ELW im EG, EG & OG)
Gesamt Wohn-/Nutz-Fläche der Villa ca. 540 m², Aufteilung wie folgt:
UG. (ca. 194 m²): Durch separaten Zugang auch abgetrennte Nutzung möglich (zB. als Büro, Kanzlei, Vertrieb oder als Einliegerwohnung). Riesen-Gewölbekeller, 4 beheizbare Räume mit Tageslicht (siehe Grundriss), 1 Teeküche oder Kellerbar, WC, 2 Bio-Keller, Serverraum, Heizungskeller.
EG. (ca. 224 m²): Eingangs-Diele, Gäste-WC mit Dusche, Garderobenraum mit Zugang zur Doppelgarage, Eßzimmer mit Zugang zur Außen-Terrasse, offenes Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, Frühstücks-Zimmer, Wellnessdusche, WC, Schlafzimmer, offenes Treppenhaus zur Galerie.
OG. (ca. 122 m²): Offene Galerie, Turmzimmer mit Rundkuppel, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Vollbad, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank, 2. Küche oder Abstellraum, große S/W-Terrasse mit Ausblick ins Grüne.