Reiheneckhaus zum kaufen in Unterschleißheim

Eine einmalige Gelegenheit: Angeboten wird ein Reiheneckhaus mit Potenzial. Auf dem Grundstück des Hauses kann gem. Bebauungsplan ein weiteres Reihenhaus angebaut werden oder alternativ ein großzügiger Anbau an das bestehende Reihenhaus realisiert werden.

Das Reiheneckhaus befindet sich in besonders beliebter Lage von Unterschleißheim-Lohhof in netter gewachsener Nachbarschaft, zurück versetzt in zweiter Reihe, umgeben von zahlreichen Grünflächen, Schulen, Sport-und Erholungsanlagen.

Für Familien liegt es ideal, da sich hier mehrere Kindergärten und Grundschulen im direkten fußläufigen Umkreis befinden und Realschule und das Carl-Orff-Gymnasium gleich um die Ecke sind.

Auch die sonstige Infrastruktur ist hervorragend: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und S-Bahn-Station sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Das Freizeitangebot ist kaum zu toppen und befindet sich großteils im Umkreis von 500m.

Sie gelangen zum Haus über eine nette Zuwegung in der zweiten Reihe.

Nach dem Betreten kommen Sie in einen kleinen Windfang mit angrenzender Diele mit praktischer Nische für einen Einbauschrank oder eine Garderobe. Links befindet sich das Gäste-WC, rechts die geräumige Küche. Die hier vorhandene Einbauküche wurde vor einigen Jahren erst eingebaut, ist voll ausgestattet und befindet sich in gutem Zustand. Hier ist sogar genug Platz für eine gemütliche Essecke. In Küche und Fluren ist ein Fliesenboden vorhanden.

Alternativ könnte die Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, so dass hier ein offenes Wohnkonzept entstehen könnte. Aktuell ist hier eine Durchreiche eingebaut.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten verfügt über gut erhaltenen Parkettbodenbelag. Eine elektrische Markise sorgt für Beschattung. Der Garten ist schön eingewachsen und weitgehend uneinsehbar bzw. blickgeschützt.

Er ist so groß, dass hier noch jede Menge Gestaltungsfreiheit besteht. Insbesondere ist hier ein großzügiger Anbau für mehr Wohnfläche realisierbar. Gemäß Bebauungsplan wäre auch der Bau eines weiteren Eckhauses zulässig. Ein enormes Potential verbirgt sich also auf diesem Grundstück.

Alternativ könnte das Grundstück entsprechend geteilt und der bebaubare Bereich separat als Baugrundstück veräußert werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei nette Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon. In allen Wohnräumen liegt gut erhaltener Parkettboden. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet.

Die Treppe führt weiter nach oben ins Dachgeschoss. Dieses ist noch nicht ausgebaut, jedoch für den Ausbau vorbereitet. Durch den Einbau von Gauben auf der West- wie auch auf der Ostseite könnte hier weiterer hochwertiger Wohnraum entstehen.

Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, der über zwei Fenster und Heizung verfügt und daher auch gut zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Weiterhin gibt es eine große Waschküche. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1999, der Warmwasserspeicher wurde 2020 erneuert.

Das Haus wurde innen gerade frisch gestrichen. Insgesamt befindet es sich in einem guten gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Zum Parken gibt es einen zur Wohnanlage gehörigen Sammelparkplatz, der frei genutzt werden kann. Eine separate Garage gehört nicht zum Angebot.