Einfamilienhaus zum kaufen in Feldafing

Das 1964 erbaute Einfamilienhaus liegt im Süden von Feldafing, östlich der Bahnlinie in Richtung See orientiert. Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand, Renovierungsmaßnahmen sind notwendig.

Das Haus wird durch einen im Norden liegenden Eingang betreten und begrüßt mit einem Flurbereich, welcher alle drei Etagen durch sein offenes Treppenhaus aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Terrassenzugang, welches durch die großen Fensterfronten, den Stäbchenparkett und den Kachelofen eine Wohlfühlatmosphäre versprüht. Der Küchenbereich wurde im Jahre 1977 geöffnet, sodass neben einer großzügigen Einbauküche auch eine gemütliche Eckbank Platz hat. Aus der Küche gelangt man ebenfalls auf die Südterrasse. Ein praktischer Garderobenbereich führt zur Gäste Toilette, welche dieses Geschoss komplettiert.

Im Obergeschoss befinden sich drei ähnlich große Schlafzimmer und bieten somit eine optimale Aufteilung für eine Familie. Zwei dieser Schlafzimmer haben einen Balkonzugang, nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und über eine Leiter zu begehen.

Im Untergeschoss des Objektes befinden sich neben dem Heizungsraum mit angeschlossenen Öltanktraum ein großer Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein klassischer Lagerkeller. Die Heizungsanlage bedarf einer Erneuerung, wenn man den Öltank entfernt könnte man hier praktischen Platz nach neuer Raumaufteilung gewinnen.

Der nach Süden ausgerichtete Garten mit seiner großzügigen Terrasse bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nordseite des Hauses erhält früh morgens und spät Abends Sonneneinfall, bietet im Hochsommer ein schattiges Plätzchen und zudem Möglichkeiten eine Schaukel, eine Gartenhütte oder andere Dinge unter zu bringen. Abgeschlossen wird der Außenbereich durch eine Einzelgarage.

Das Grundstück wurde durch einen genehmigten Bauvorbescheid bereits beplant und würde eine Bebauung oder Erweiterung mit folgenden Rahmendaten zulassen:

- Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss
- Grundfläche 268m² - Baukörper 10,50 x 16m
- Wandhöhe 6,50m
- Firsthohe 10,30m

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Sascha Assmann, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-0