Erdgeschosswohnung in Pulheim

Sie suchen nach einer ebenerdigen Wohneinheit in attraktiver Randlage von Pulheim- Stommeln mit pflegeleichtem und nicht einsehbarem Garten und 2 Außenstellplätzen? Dann haben wir für Sie genau das richtige Objekt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem 1980 massiv erbauten Flachdachbungalow/Zweifamilienhaus und verfügt über ca. 98,30m² reine ebenerdige Wohnfläche inkl. einem Abstellraum von ca. 6,58m² Nutzfläche mit Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich.

Die attraktive Einheit unterteilt sich in einen ca. 14,83m² großen Flurbereich, einen großzügigen ca. 17,17m² großen Essbereich, einen ca. 28,75m² großen Wohnbereich mit angrenzendem Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 6,58m², eine abgeschlossene Kücheneinheit inkl. Einbauküche von ca. 10,54m², ein Duschbad mit einer Größe von 3,58m² und ein ca. 18,06m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badewannenbad mit einer Größe von 5,37m² (Bad en Suite). Bei Bedarf lässt sich der Essbereich in zwei kleinere Zimmer umwandeln, so dass man aus einer 3 Zimmerwohnung (mit unerheblichem) Aufwand eine 4 Zimmerwohnung realisieren kann. Über den Abstellraum gelangen Sie innerhalb der Einheit in den gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich. Alles unmittelbarer Nähe. Besser geht es nicht.

Selbstverständlich darf bei solch einem Objekt der Charme des Atriumgartens (Süd-/Westlage) nicht fehlen. Den Zugang zum pflegeleichten Gartenbereich erreichen Sie unmittelbar über das Schlafzimmer oder über den Essbereich des Objektes. Die Terrasse umfasst ca. 43,96m² und bietet genügend Fläche außerhalb Ihrer vier Wände zum ungestörten Verweilen. Die Aussicht in den Garten des Objektes strahlt Ruhe und Gelassenheit aus.

Aufgrund etlicher Details, wie z.B. 2 große Einbauschränke im Schlafzimmer und zwei weitere Einbauschränke im Essbereich, Einbauküche der Marke Allmilmö mit Markengeräten der Firmen Gaggenau und Miele aus dem Jahr 2014 u.v.m. wird die Immobilie zu einem wirklichen Wohn(traum)erlebnis!