Sonstige zum kaufen in Ottenbüttel

Sie suchen eine ganz besondere Immobilie? Dann versäumen Sie es nicht, sich dieses attraktive Haus einmal anzuschauen!
Eingebettet in einen prachtvollen Garten liegt dieses außergewöhnliche Architektenhaus, das 1976 errichtet wurde und durch seine hochwertige Ausstattung und das wunderschön angelegte Gartengrundstück mit Teichanlage beeindruckt. Auch die Kombination aus Sattel- und Flachdach mit der hochwertigen Kupfereinfassung ist ein wahrer Eyecatcher.

Die großzügige Raumgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoß vermitteln sofort ein ganz wunderbares Ambiente mit Blick in den nicht einsehbaren Garten mit seiner wundervollen Bepflanzung - ein gelungener Mix aus Büschen, Bäumen und Teichanlage mit Brücke.

Sie betreten das Haus durch den Windfang und gelangen über die Diele in den offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus betritt man die nach Süden gelegene Terrasse. Ein gläserner, offener Wintergarten mit Markise schließt sich nahtlos an und verlängert das Sitzvergnügen nicht nur an lauen Sommerabenden. Durch die bodengleichen Fensterelemente ist der Wohnbereich hell und lichtgeflutet.
Die Einbauküche aus 2013 mit Kochinsel und den hochwertigen Geräten wie z.B. einem Dampfgarer lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Ein kleiner HW-Raum ergänzt diesen Bereich.
Des Weiteren sind im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein modernes, hochwertiges Vollbad mit einer freistehenden Badewanne, Waschtisch und geschmackvollen Mosaikfliesen vorhanden. Für Gäste ist ein kleines WC im Flurbereich vorgesehen.

Im Dachgeschoß befindet sich die kleine Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Duschbad und einer sonnigen Loggia. Das Duschbad ist ebenfalls chic und stylisch ausgestattet.

Im Kellergeschoss finden Sie den Wellnessbereich mit Dampfsauna, Ruheraum und einem Schwimmbad, das aktuell allerdings nicht als solches genutzt wird. Die entsprechende Technik ist jedoch vorhanden, sodass das Schwimmbad jederzeit wieder aktiviert werden kann.
Ferner sind hier die Hausanschlussräume, ein Büro sowie eine große Garage mit Elektrotor vorhanden.
Eine weitere großzügige Doppelgarage mit elektrischem Holztor befindet sich direkt straßenseitig an der Grundstücksgrenze.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage aus dem Jahre 2009. Des weiteren wurde 2008 eine Solarthermieanlage installiert. Hierbei handelt es sich jeweils um Anlagen der Firma Viessmann.
Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 151,7 kWh/(m²*a) und entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Die Fenster sind teilerneuert und einige bereits 3-fach-verglast.
Die Außenrollläden sind komplett mit Fernbedienung zu steuern.
Das Flachdach über dem Wohnzimmer wurde im Jahre 2021 erneuert.

Die repräsentative, zum Haus hinaufführende Auffahrt wurde aus Granitsteinpflaster angelegt und der Frontbereich des Grundstücks mit einem schmiedeeisernen Zaun mit doppelflügeligem Torelement eingefriedet.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete und außergewöhnliche Immobilie.
Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!