Erdgeschosswohnung in Osthofen

Wenn moderne Gebäudearchitektur mit energieeffizienter Technik auf hochwertige Materialen, cooles Design und zeitgemäßen Grundriss treffen, und dann auch noch eine bevorzugte Lage in Feldrandnähe mit gehobenem Umfeld hinzukommt, gibt es dafür ein Wort: Premiumwohnen!
Die komfortable KNX-Steuerung per App, ein Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung und 2 PKW-Stellplätzen wären bei dieser erst 4 Jahre jungen 3-Zimmer-Eigentumswohnung ebenfalls im Portfolio.
Und sie ist nicht nur bezugsfrei, sondern sogar bezugsbereit! Bedeutet: Alle Wände haben einen frischen weißen Anstrich, die schicke Einbauküche und Deckenbeleuchtungen zählen zur Ausstattung, also fehlen eigentlich nur Ihre Möbel.

Sichtbar und erlebbar gelang bei dem im Jahre 2019 erbauten 6-Parteienhaus die wunderbare Symbiose aus Ästhetik und Funktion.
Mit einer puristischen Gestaltung, nachhaltiger, zukunftsorientierter Heiztechnologie mit Nahwärme und einem geschmackvollen Interieur wurde die Basis für erstklassigen Wohnkomfort geschaffen.
Im Planungsprozess berücksichtigte man selbstverständlich auch den barrierefreien Zugang.
Von den beiden Parkplätzen direkt vor dem Haus (einer geschützt von einem Carport) gelangen Sie mit wenigen Schritten und stufenlos zum Eingang und ebenerdig weiter zur Wohnungstür. Dahinter erscheint ein stilvolles, designorientiertes Zuhause mit offenem Raumlayout und großzügigen ca. 98 m².

Als geräumige Empfangszone erweist sich der langestreckte Flur, welcher auf der rechten Seite nahtlos in den Wohn-Ess-Küchenbereich übergeht. Dort gestatten ein breites Fenster sowie zwei doppelflügelige Terrassentüren mit großen Glasflächen maximalen Lichteinfall. Letztere stellen selbst im geschlossenen Zustand den Bezug zur Terrasse und Garten her, womit der Raum noch mehr an optischer Weite gewinnt. Wenn dann in der warmen Jahreszeit die Türen weit geöffnet sind, verschwinden die Grenzen endgültig und das Leben verlagert sich auf schönste Art und Weise ins Freie. Auf der überdachten Terrasse sitzt man gemütlich beim Essen. Oder relaxt gegenüber auf einer Lounge unter dem Anbau des Gartenhäuschens. Nicht einmal für Outdoor-Aktivitäten müssen Sie das Grundstück verlassen. Die für eine Eigentumswohnung überdurchschnittlich dimensionierte Rasenfläche macht sich gerne als Sport- und Spielplatz nützlich.

Wie bereits erwähnt enthält die umfangreiche Ausstattungsliste eine Einbauküche. Ihre trendigen, Beton nachempfundenen grauen Fronten und Arbeitsplatten im Holzlook ergänzt von einem Vinylboden in authentischem Eichendekor kreieren eine wohnliche Atmosphäre mit einem Touch Industrie-Chic. Als Raumteiler dient das Must-have für ein kommunikatives Küchenerlebnis - die Kochhalbinsel mit Bar-Tresen.
Im benachbarten Hauswirtschaftraum kommen Waschmaschine und Trockner unter.

Auch in den beiden Schlafräumen wirken zweiteilige Balkontüren als spendable Tageslichtquellen, die dazu den direkten Zugang in den Garten ermöglichen.

Elegant und bei Formen, Materialen und Farben bis ins Detail abgestimmt sind Badezimmer (mit Wanne und Dusche) und Gäste-WC. Beiden Sanitärräume beweisen abermals das hohe Level der Immobilie.

Lagermöglichkeiten befinden sich in einem der Wohnung zugeordneten, gemauerten Kellerersatzraum auf Erdgeschossebene.
Zweiräder haben einen trockenen Abstellplatz in einem Fahrradraum mit unmittelbarem Zugang von außen.
Ach ja, und niemand braucht hier „vor der eigenen Haustüre kehren“, diese Arbeit sowie Grundstückspflege und Winterdienst übernimmt ein Hausmeisterservice.