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Erdgeschosswohnung in Augsburg-Göggingen

Ruhige Wohnidylle: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Grünflächenblick

86199 Augsburg, Göggingen
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
2
Fläche
72 m²
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Objekt-ID: 33482060

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Preis/m²: 4.847,22 €
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Immobilie

Terrasse
Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und besticht durch ihre Helligkeit und den wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine moderne Eingangsdiele, die sogar über eine zusätzliche Abstellkammer verfügt, welche sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Links vom Eingangsbereich erwartet Sie das moderne, großzügige Badezimmer. Hier finden Sie eine geräumige Duschwanne und eine praktische Waschmaschinen-Nische.

Gehen wir weiter in das Wohn- und Esszimmer, welches durch die großzügigen Fenster mit Gartenblick ein einladendes und luftiges Ambiente schafft. Mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten verfügt das Wohnzimmer zusätzlich über eine ruhige Ecke, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne, was auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in die zeitgemäße Küche, welche großzügigen Stauraum und genügend Ablageflächen bietet.

Der letzte Raum ist das helle Schlafzimmer, welches durch seine angenehme Größe auch reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum, ein Wäschekeller und ein Abstellraum für Fahrräder. Alle Bewohner haben zudem Zugang zur Tiefgarage, die im Jahr 2022 renoviert wurde.

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Lage

86199 Augsburg
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Augsburg Göggingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.236,68 €/m² in Augsburg - Göggingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.736,30 €/m².

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