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Einfamilienhaus zum kaufen in Aystetten

Anwesen im Dornröschenschlaf

86482 Aystetten
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Kaufpreis
895.000 €
Zimmer
7
Fläche
163 m²
39 Aufrufe

Objekt-ID: 33482719

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 163.00 m²
Grundstücksfläche: 1.144,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 895.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.490,80 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Anwesen wartet nur darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und auf eine Familie, die neues Leben in das Haus und den großen Garten bringt.

1972 wurde das Architektenhaus, damals im zeitgemäßen modernen Stil erbaut. Das Haus ist auf den Südwesten ausgerichtet. Der Zugang erfolgt durch die Hanglage durch eine weitläufige Treppe vom Osten. Im Erdgeschoß gelangt man vom Windfang in die großzügige Diele, die hier als Treffpunkt für alle Wege im Haus dient. Hauswirtschaftsraum, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit eigenem Kaminbereich, Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad, begehbare Garderobe und Büro trifft man an, wenn man im Uhrzeigersinn das Haus erkundet. Der umlaufernde Balkon auf der Südwestseite ist von der Küche, dem Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer direkt begehbar.

Durch die breite Marmorwendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit 3,5 Schlaf-/Kinder-oder Gästezimmer und einem weiteren Bad.

Oder ins Kellergechoß, dass aufgrund der Hanglage auf der Süd-Westseite mit Tageslichtfenstern ausgestattet ist. Daher kann hier der schöne Partyraum und ein großer Hobbyraum (stillgelegtes, zugebautes Schwimmbad) zur weiteren Wohnraumnutzung oder auch gut als Homeoffice genutzt werden. Das Untergeschoss eignet sich hervorragend, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen oder auch eine Einliegerwohnung zu gestalten.

Die Doppelgarage ergänzt das Angebot.

Das Grundstück ist schön eingewachsen und hat einen tollen freien Blick.
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Lage

86482 Aystetten
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Aystetten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.256,64 €/m² in Aystetten.

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