Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bromskirchen

Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Nachricht bei Immobilienscout und übermitteln Ihre Anfrage. Sie erhalten dann gerne ein ausführliches Exposè mit Innenaufnahmen der Wohnungen und weiteren Informationen zum Haus.

Das renditestarke Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bromskirchen.
Bei voller Vermietung und Nutzung mit insgesamt ca. 598 m² Wohnfläche bietet sich ein Potential von einer Jahresnettokaltmiete von mindestens ca. 40.320 €. Im Haus befinden sich sechs separate Wohnungen und sechs separate Garagen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Haushälften mit jeweils drei Wohnungen und zwei separaten Hauseingängen.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Es stehen über 215 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur
Verfügung.
In der rechten Haushälfte des Mehrfamilienhauses befindet sich eine
Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eine Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und eine Dachgeschosswohnung. Alle drei Wohnungen der rechten Haushälfte sind vermietet.
In der linken Haushälfte befindet sich im Dachgeschoss eine Wohnung, die vermietet ist. Die große Wohnung im Obergeschoss ist sofort vermietbar und wurde bewusst noch nicht neu vermietet, damit der zukünftige Eigentümer hier selbst über die Nutzung entscheiden kann.
Im Erdgeschoss der linken Haushälfte befinden sich auf ca. 110 m² Fläche Räume einer ehemaligen Arztpraxis, die nach Modernisierung weiterhin als Gewerbefläche oder auch als Wohnung mit Terrasse genutzt oder vermietet werden können.
Insgesamt können somit durch sechs separate Wohnungen Mieteinnahmen generiert werden.
Derzeit sind vier der sechs Garagen vermietet.
Bei Vermietung der Wohnung bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss und der Wohnung im Obergeschoss der linken Hausseite kann den Mietern jeweils eine Garage zur Miete angeboten werden.
Im Kellergeschoss kann jeder Wohnung mindestens ein Kellerraum zugeteilt werden. Es steht zudem ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum in beiden Hausseiten zur Verfügung mit direktem Zugang zum Garten.
Geheizt wird im Haus mit einer Ölzentralheizung. Im Haus ist bereits ein Gasanschluss vorhanden, so dass ein Wechsel des Energieträgers möglich ist.
Anschlüsse für SAT-TV, Kabel-TV und Internet sind vorhanden.
Im Außenbereich stehen mit 6 Garagen und dem großen geteerten Innenhof ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Aufgrund vieler mittelständischer Unternehmen in der Umgebung, ist eine sehr gute Vermietbarkeit der sechs möglichen Wohnungen des Mehrfamilienhauses gegeben. Auch eine Vermietung der verfügbaren zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss der linken Hausseite
beispielsweise als Ferienwohnung oder eine Vermietung an Monteure, kann zu einer deutlich höheren Rendite führen. Dieses Modell wird bereits erfolgreich von anderen Vermietern in naher
Umgebung praktiziert. Dadurch lässt sich eine höhere Rendite erzielen.
Zudem besteht die Möglichkeit die ehemalige Praxis im Erdgeschoss als Gewerbeeinheit zu nutzen.
Es besteht auch die Möglichkeit Teile des Gebäudes sofort selbst zu bewohnen, da die Wohnung im
Obergeschoss der linken Hausseite bezugsfertig ist. Optional kann die Wohnung im Erdgeschoss der linken Hausseite nach Modernisierung selbst bewohnt werden.
Für Kapitalanleger, Vermieter und Eigennutzer bieten sich somit vielfältige Chancen.

Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposè mit Innenaufnahmen der Wohnungen und weitere Informationen. Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen.