Penthouse in Nierstein

In zentraler, ruhiger Ortslage von Nierstein, erwartet Sie diese ungewöhnliche Wohnung im 1. OG eines 2-Familienhauses mit Sonnenbalkon, Garten und Pool.
Echtes Penthouse-Feeling auf 165 m² Wfl. auf einer Ebene!
Die weitläufige Wohnung ist hochwertig mit Natursteinböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Im Wohnzimmer finden Sie eine gemütliche Kaminecke mit offenem Kamin. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine große Balkon-Fensterfront und ist somit sonnenhell. Der ca. 15 m² große Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein.

Sie betreten die Wohnung über den Eingangsflur. Hier befinden sich auch Gäste-WC und Abstellraum sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die anschließende große Diele verfügt über einen großen Garderoben-Einbauschrank. Der anschließende Wohnbereich und Esszimmer sind mit rd. 50 m² sehr weitläufig. Die anschließende separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Esszimmer haben Sie dann Zugang zu einem Balkon mit Abgang zu dem Garten (pflegeleicht gekiest) mit einem Pool. Dieser Teil des Gartens gehört exklusiv zu der Wohnung. Zur darunterliegende Praxis gehört die Terrasse unterhalb des Balkons. Von hier hat man gemeinsamen Zugang zum Technikraum mit der Heizung.
Im separaten Schlaftrakt der Wohnung finden Sie dann ein modernes Badezimmer, ein großes Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Hauswirtschaftsraum sowie ein sehr großes Schlafzimmer mit rd. 30 m².
Eine sehr außergewöhnlich Wohnung mit vielen Vorzügen erwartet Sie hier in eingewachsener Wohnlage.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich aktuell eine Praxis. Für diese kann bei Interesse ggf. ein Vorkaufsrecht erworben werden, sodass Sie Eigentümer des gesamten Anwesens werden können.