Erdgeschosswohnung in Dassendorf

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern in einem familienfreundlich geschnittenes Zweifamilienhaus, das 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Außenmauern bestehen aus einem 17,5 cm starken Hintermauerwerk aus Hohllochsteinen, einer 5 cm starken Luftschicht sowie einem 11,5cm starken, vorgesetzten Verblendmauerstein.

Das Aussenkleid präsentiert sich in einer klassischen, gelben Klinkerfassade mit braun abgesetzten Mahagoni-Holzfenstern, die selbstverständlich isolierverglast sind. Die großen Fensterfronten gen Süden sowie auch die beiden Veluxfenster im ausgebauten Dachgeschoss wurde bereits erneuert.

Der freundliche Gesamtauftritt des Objekts wird durch das mit anthrazitfarbener Frankfurter Dachpfanne eingedeckte Satteldach abgerundet.

Die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung übernimmt eine Wolf-Ölheizung aus dem Jahr 1995. Die versorgenden Öltanks befinden sich im Kellergeschoss. Die Räumlichkeiten des Hauses verfügen alle über Heizkörper.

Das angebotene Objekt verfügt über einen Vollkeller, der sowohl vom Haus sowie über einen separaten Außenzugang zu betreten ist.

Darüber hinaus steht den neuen Eigentümern eine Doppelgarage zur Verfügung. Gartengeräte finden ihren Platz im rückwärtigen Bereich der Doppelgarage.

Die gesamte Immobilie befindet sich optisch sowie auch technisch auf dem Stand der 70er Jahre. Mit handwerklichem Geschick lässt sich aus dem Objekt ein herrliches Familienrefugium schaffen, in dem alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzug finden.

Optional besteht auch die Möglichkeit die obere Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und 3 weiteren Zimmern für 200.000 Euro zu erwerben. So fänden drei Generationen unter einem Dach ihren Platz. Oder der neue Eigentümer bewohnt ausschließlich das Erdgeschoss, kann zudem eine Mieteinnahme im ausgebauten Dachgeschoss erzielen und so die Finanzierung des Objekts erheblich erleichtern.