Immobilie in Geisenheim

Top gepflegte 3 ZKB-Wohnung
mit Fernblick und Aufzug in Geisenheim-Marienthal

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- geeignet für jedes Alter, da Aufzug vorhanden
- praktische Raumaufteilung
- ruhiges Haus mit vielen Eigentümern

Wohnfläche:
ca. 75 m²

Aufteilung:
Flur, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer,
2 Schlafzimmer, Abstellkammer und Gäste-WC

außerdem:
Kellerraum, Waschküche und Fahrradabstellraum

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand

Baujahr/Zustand:
ca. 1971 / gepflegtes Haus, Fassade bereits teilweise wärmeisoliert

Fenster:
erneuerte zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2011

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 86,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 230,- EUR /Monat inkl. Heizung + ca. 100,- EUR Rücklagen

Lage:
gute Wohnlage, Bäcker, Bushalte, Weinberge und Wald fußläufig erreichbar
außerdem Kindergarten in Marienthal vorhanden

Miete:
seit dem 01.06.2022 vermietet Kaltmiete beträgt monatlich 590,- EUR

Freistellung:
nach Vereinbarung

PKW-Stellplatz:
Außenstellplatz vorhanden


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