Einfamilienhaus zum kaufen in Igersheim

Besonderes Mehrfamilienwohnhaus im Ortszentrum in Igersheim
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Im Sanierungsgebiet der Gemeinde Igersheim befindet sich ein Gebäude das
schätzungsweise über 200 Jahre alt ist.

Das Treppenhaus, die Wände, Stuckdecken im inneren des Gebäude und
die Aussenfassade machen das Wohnhaus zu was besonderen, was nicht
alle Tage zu sehen ist.

Das Untergeschoss ist in massiver Bauweise, Bruchsteinmauerwert.
Die oberen Geschosse sind in Fachwerk, Zierfachwerk in Eiche an den Fassaden.

Adresse: Kirchgasse 9 in Igersheim
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Das Wohnhaus besteht aus 5/6 Wohnungen in verschiedenen Größen.
Mit zwei Hauseingängen und Größen von 28 qm bis 82 qm und Mietverhältnissse seit 2012
können Sie das Wohnhaus direkt übernehmen.

Die Kaltmiete laut den Mietverträgen beträgt mtl. Euro 1.600,--
Die Beheizung erfolgt über Gas; die Fenster sind aus Holz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 279 qm.

Die Grundstücksgröße beträgt 245 qm

Bei Renovierungen / Modernisierungen sind evtl. Zuschüsse über die Stadt, KfW
oder Denkmalpflege Baden-Württemberg möglich.

Das Wohnhaus ist komplett vermietet und kann jederzeit verkauft werden.

Der Kaufpreis beträgt Euro 285.000,--
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Maklerprovision:
Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. ges.Mwst
aus dem beurkundeten Kaufvertrag.

Energieausweis:
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Bedarfsausweis gültig bis 07.04.2023
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 232,8 kWh
Primärenergiebedarf 260,9 kWh