Bungalow zum kaufen in Grünwald

In einer der besten Lagen Grünwalds, in einer urbanen und gewachsenen Umgebung, ist
dieses Hausensemble in architektonisch wertvoller und solider Bautechnik von dem
berühmten Architekten Sep Ruf errichtet worden.
Die angebotene Villenhälfte besteht aus einer 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist von der 2-Zimmer Nachbarwohnung abgetrennt
worden, kann aber spielend wieder zu der ursprünglichen Größe rückgebaut werden.
Das Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt vier Parteien hat einen sehr persönlichen Charakter
und befindet sich im südlichen Teil von Grünwald, nahe am Grünwalder Forst. Das
Ortszentrum ist fußläufig oder mit dem Linientaxi der Gemeinde Grünwald zu erreichen.
Über den Eingangsbereich, der mit einem Natursteinboden ausgestattet wurde, gelangt man
in das Entreé dieser gut geschnittenen Wohnung, welche durch einen durchdachten Grundriss
und einer ansprechenden Ausstattung besticht. Subtil aufeinander abgestimmte Materialien
treffen auf eine klare Formensprache und interpretieren die Architektur von Sep Ruf auf
angenehme Weise neu.
Die außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre Individualität, hervorgerufen durch den
außergewöhnlichen Grundriss, die Helligkeit und die kubistische Bauweise. Ein Atrium und die
großzügigen Fensterflächen geben einen schönen Blick ins Grüne frei.
Eine offen gestaltete Küche geht in das Wohn/Esszimmer über und kann mittels einer
Schiebetür vom Eingangsbereich und der Küche abgetrennt werden.
Großzügige Fensterflächen rund um das Atrium sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Der
pflegleicht aber liebevoll gestaltete Gartenanteil, lädt nicht nur an sonnigen Tagen zu einem
ausgedehnten Barbecue oder zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoß befinden sich zudem 2 Schlafzimmer, sowie ein Duschbad. Dieses ist mit einer
Walkin-Dusche einem Waschbecken, einem WC und praktischen Einbauten ausgestattet
worden.
Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in die tiefer liegende 2. Wohnebene. Sie umfasst den
ca. 33 qm großen Raum, zwei weitere ca. 8-12 qm große Hobbyräume und das weiß geflieste
Duschbad mit WC.
Die Wohnung ist durch die großen, fast umlaufenden bodentiefen Fenster und dem
Glasbodendach des Atriums, lichtdurchflutet.
Die Küche ist mit Travertin, die Badezimmer und das Duschbad mit Fliesen in Terracotta
gefliest.
Die Wände sind wie für Sep Ruf typisch in sichtbarem, weißem Klinker, der die
außergewöhnliche Ausstrahlung der Wohnung noch zusätzlich unterstreicht.