Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Birnbach

Das im traditionellen Stil errichtete und erhaltene Landhaus liegt im Ortsteil Obertattenbach der Gemeinde Bad Birnbach.

Umgeben von einem passenden eigenen Obstgarten öffnet sich im Süden ein weites und unverbautes Wiesengrundstück des Nachbarn.

Eine freistehende Garage und ein größeres Gartenhaus ergänzen die Bebauung.

Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer eine funktionelle Küche, einen sehr gemütlichen Ess- und Aufenthaltsbereich mit Kachelofen und Eckbank, sowie ein Badezimmer. Über die Terrasse gelangt man in einen beheizten, sehr gut nutzbaren Wintergarten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.

Das darüberliegende Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, könnte aber mit überschaubarem Aufwand entsprechend hergerichtet werden.

Im Untergeschoss, das teilweise voll belichtet ist, befinden sich Abstell- und Funktionsräume, unter anderem eine Werkstatt mit direktem Zugang in den Garten.

Das ca. 1935 errichtete Gebäude wurde 1986 umgebaut und saniert, insbesondere die Dachkonstruktion wurde komplett erneuert. Auch danach ist immer wieder sinnvoll in die Substanz und deren Erhalt investiert worden.

Das Wohnhaus und auch die Nebengebäude sind komplett und passend möbliert und auch sonst so ausgestattet, dass man sofort einziehen könnte.

Gerne erwarten wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort und freuen uns, Ihnen diese sympathische Immobilie präsentieren zu können.