Einfamilienhaus zum kaufen in Rottenbuch

Am süd-westlichen Ortsrand von Rottenbuch befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf die direkt an das Grundstück angrenzenden Felder.
Das Haus wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung.
Sie betreten das Haus über die helle Diele, die alle Räume im Erdgeschoss erschließt. Von hier führt auch eine gewendelte Massivholz-Treppe in das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, die mit einer Einbauküche komplett ausgestattet ist. Hier ist auch genügend Platz für den großen Esstisch. Das Wohnzimmer ist zu Terrasse und Garten hin ausgerichtet und verfügt über einen Massivholz-Boden und einen großen Speckstein-Ofen, der im Winter für behagliche Wärme sorgt.
Das anschließende Gästezimmer hat ebenfalls einen Massivholzboden und einen Zugang zur Terrasse.
Ein Duschbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das gesamte Obergeschoss besticht durch den ca. 1,60 m hohen Kniestock und den Sichtdachstuhl in allen Räumen. Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Südbalkon, ein Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein separates WC sind hier untergebracht.
In einem der Schlafzimmer sind alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden, so dass Sie die Möglichkeit haben, das Haus in zwei separate Einheiten aufzuteilen.
Im Keller befinden sich die Waschküche, eine Sauna, ein Vorratskeller, ein großer Hobbyraum, der durch die Abgrabung vor dem Süd-Fenster fast Wohnraum-Qualität hat, sowie die Ölheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird.
Mit zum Haus gehört noch eine geräumige Garage, die durch einen Zwischenboden zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Baurecht ließe noch eine Erweiterung des Gebäudes nach Westen hin zu - zum Beispiel in Form einer Wiederkehr. Ein Gartenhaus mit bis zu ca. 30 m² ist ebenfalls zulässig.

Das Haus ist frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei Planethome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.