Haus zum kaufen in Schönwald (Bayern)

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schönwald. Das Objekt, welches derzeit als Inneneinrichtungs- und Malerfachgeschäft genutzt wird, bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzung.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 360 m², aufgeteilt in ca. 200 m² Gewerbe- und Lagerfläche im Erdgeschoss sowie ca. 160 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss. Es besteht die Option, die Flächen individuell nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und die Wohneinheit nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Das Haus besticht durch eine großzügige Raumverteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheit, mit Laden- und Bürofläche, sowie diverse Lagerräume für zusätzlichen Platzbedarf. Im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss stehen Schlaf- und Gästezimmer, Büro, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Ein Highlight des Hauses ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie eine Einfahrt mit ausreichend Stellfläche zur Verfügung. Ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Der kleine Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist mit Vollwärmeschutz an der Fassade ausgestattet. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 installiert und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Des Weiteren wurde im Jahr 2018 die Elektroinstallation nahezu vollständig erneuert.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe zu vereinen und individuell anzupassen. Mit seiner zentralen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine flexible Flächennutzung legen.

Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohn- und Gewerbetraum zu verwirklichen!

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Frau Kristina Wimmer, Immobilienmaklerin (IHK) unter Mobil 0151/68 47 09 01.