Haus zum kaufen in Mainhardt

Dieses Wohn- und Gaststättengebäude mit dazugehörigen Scheunengebäude befindet sich im Ortskern von Mainhardt.

Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren bereits aufwendige und
umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen.

Das Wohngebäude wurde ursprünglich im Jahre ca. 1830 erbaut und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit der Gastraum mit, ca. 60 Personensitzplätzen, mit einer Edelstahlküche, Aufenthaltsraum, Nebenraum sowie die sanitären Anlagen. Im Außenbereich finden Sie eine Terrasse sowie weiteren überdachten Sitzplätze für weitere ca. 100 Personen an der Scheune. Die vorhandenen Räumlichkeiten haben eine Nutzfläche von ca. 125 m² bieten interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Das Ober- und das Dachgeschoss wurden komplett modernisiert und in sehr großzügige
41/2 -Zimmer-/ und 2-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche ausgebaut. Die Wohnung in Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn-/ und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad/WC und einem Gäste-WC und großer Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst 2 Zimmer mit Diele, Bad sowie gemütliche Essküche.
Im Untergeschoss befindet sich zudem noch ein historischer Gewölbekeller sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Eine Doppelgarage, Scheune mit guter Zufahrtsmöglichkeit. Auf dem Wohnhaus befindet sich eine Photovoltaikanlage, welche im Jahr 2005 errichtet und in Betrieb genommen wurde. Das Grundstück ist voll erschlossenes Bauland, was auch noch Möglichkeiten bietet.

Alles in einem haben Sie unterschiedliche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal geeignet für einen Gastronomen oder jemanden, der sich neu verwirklichen möchte.

Energieausweis Gewerbe:
Energiebedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 628,3 KwH/m²°a)
Baujahr: ca. 1830 / Heizung: 2010