Souterrainwohnung in Bad Säckingen

Allgemein:
- großzügige und toll geschnittene Souterrainwohnung, die im Jahre 2005 eine umfassende Modernisierung erhalten hat
- überschaubare Hausgemeinschaft mit lediglich 6 Einheiten
- die Grundsubstanz aus den 80er Jahren ist einwandfrei. Aufgrund der guten Pflege in den letzten vier Jahrzehnten steht die Liegenschaft noch immer ordentlich da
- aktuell sind keine größeren Maßnahmen am/im Haus geplant
- die Lage ist durchaus zentral, sodass man zügig die Hauptverkehrsstraße in Richtung Stadtmitte und Grenzübergang erreicht. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine gute Einkaufsmöglichkeit
- Gesamtwohnfläche: ca. 114 qm, verteilt auf 3,5 Zimmer mit Bad, separate Toilette, Küche, Abstellraum und ebenerdigem Freisitz

Informationen zur Wohnung:
- großzügiger und heller Wohn- und Essbereich – mit knapp 40 qm ein toller „Gemeinschaftsraum“, der aufgrund des Schwedenofens auch im Winter ein sehr gemütliches Beisammensein ermöglicht
- überdachter Freisitz in südlicher Ausrichtung für gesellige Grillabende oder ein bräunendes Sonnenbad
- gepflegte und moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Der Küchenraum ist großzügig und bietet dementsprechend ausreichend Platz für sämtliche Vorräte oder eine kleine Sitzecke
- modernisiertes Badezimmer in einem freundlich hellen Design, ordentlich ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine.
- die separate Toilette ist nicht nur praktisch für Besucher, sondern auch um „WC-Stau“ innerhalb der Familie zu vermeiden
- die beiden Schlafzimmer weisen tolle Größenverhältnisse auf – über 14 bzw. sogar 20 qm reichen für die normalen Bedürfnisse hervorragend aus und ermöglichen viel Privatsphäre
- praktisch ergänzt, wird die Wohnung von einem kleinen Abstellraum, der Staubsauger und Co. bestens verstaut

Sonstiges:
- inkl. 2 Außenstellplätze für die PKWs
- inkl. gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000
- 2-fach verglaste Holzfenster vom Baujahr
- Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel zwischen den Bewohnern
- die Pflege der Außenanlage erfolgt über einen entsprechenden Dienstleister
- professionelle Hausverwaltung mit viel Erfahrung
- monatliches Hausgeld: ca. 470,- EUR
- Grundsteuer: ca. 100,- €/Quartal
- Internet: 1.000 MBit/s