Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiggensbach

Im Jahr 1997/98 wurde dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise am Rand eines Mischgebietes errichtet. Die Besonderheit dieser Lage zeigt sich in seiner beeindruckenden Kulisse Richtung Süd-Osten, die den Blick über Wiesen und Wälder auf die Alpenkette am Horizont ermöglicht. Die derzeitigen Eigentümer haben hier einen idealen Ort gefunden, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Im Jahr 2016 fanden im Untergeschoss umfassende Renovierungen mit neuen Türen und Fliesenbelägen statt. Das Haus wird seit 2018/19 über eine Luft-Wärme-Pumpe und eine angeschossene Fotovoltaikanlage mit 10 kWh beheizt. Der frühere Ölbrenner mit einem 750 l-Innentank ist bei Bedarf zuschaltbar. Eine Fußbodenheizung versorgt das Unter- und Obergeschoss, im Dachgeschoss wurden Heizkörper installiert. Auch sorgt der gemauerte Kaminofen im Erdgeschoss kurzfristig für wohlige Wärme. Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses könnte auch eine Dreiteilung dieses Hauses vorgenommen werden. Die Trennwände im Untergeschoss wurden teilweise in Holzständerbauweise ausgeführt, die Gestaltungsfreiraum erleichtert. Das Anwesen mit seiner großflächigen Terrasse wird von einem liebevoll gestalteten Garten mit verschiedenen üppigen Pflanzen, die den Jahreszyklus verdeutlichen, umrahmt. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich. Für den Fuhrpark stehen drei Garagen und viele Stellplätze zur Verfügung. Gartenwasser und WC-Spülung versorgt eine Zysterne mit 1 cbm. Eine Teilungserklärung von Untergeschoss (Gewerbe - ca. 194 qm) und Erd-/Dachgeschoss mit ca. 262 qm, liegt vor.