Immobilie in Scheer

HIGHLIGHTS:

* Gepflegte 4-Zi. Eigentumswohnung in einem 4 - Parteienhaus in fußläufiger Nähe zur Altstadt in Scheer

* Hervorragende Raumgestaltung mit großzügigem Platzangebot für individuelle Raumkonzepte

* Ausreichend Stauraum durch 2 Abstellräume in der Wohnung

* Ein eigener PKW-Garagenstellplatz stellt ein ausreichendes Platzangebot für ein
PKW sicher

* Gepflegtes Gesamtobjekt; sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger mit einer nachhaltigen Vermietungsoption interessant

* Zentrale und ansprechende Wohngegend in guter Lage von Scheer

* Hohe Attraktivität der Kleinstadt Scheer nahe Sigmaringen


KEY FACTS:

* Massiv erbautes Mehrfamilienhaus, welches 1996 mit hochwertiger Materialisierung erbaut wurde

* Ideal aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² verteilt auf 4 Zimmer sowie 2 Balkone im 2. Obergeschoss (eine zusätzliche baugleiche Wohnung im 2. OG steht ebenfalls zum Verkauf)

* Neben großzügigen Allgemeinflächen ist ein zugeordneter Dachspeicher vorhanden; ausgezeichnete Parkplatzsituation durch 1x PKW-Garage

* Gasetagenheizung aus dem Jahr 1997 mit Radiatoren in den Räumen und eigene
Warmwasserversorgung

* Moderater Instandhaltungsstau aufgrund einer stetigen Instandhaltung durch den
Verkäufer

* Kaufpreis Wohnung: 219.000 € Courtage: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.