Immobilie in Ostseebad Wustrow

In der 2022 fertiggestellten Ferienanlage Panorama-Residenz bieten wir diese traumhafte Wohnung zum Verkauf an. Die Wohnung ist elegant und modern eingerichtet und besticht durch die Lage in unmittelbarer Strandnähe des Ostseebad Wustrow.

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen offenen Wohn/-Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein gemütlich eingerichtetes Schlafzimmer mit Boxspringbett. Das modern und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattete Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Klarglasabtrennung und ein bodentiefes Fenster mit Balkonzugang.

Die Immobilie wird professionell verwaltet und durch eine erfahrene Agentur an Feriengäste vermietet.

Auch Selbstnutzung ist selbstverständlich möglich.

Das Sofa kann ebenso gegen eine hochwertige, ausziehbare Doppelcouch ausgetauscht werden, um somit der Nachfrage nach Wohnungen mit 4 Schlafgelegenheiten gerecht zu werden.

Bei der angebotenen Ferienwohnung handelt es sich vorwiegend um eine Anlageimmobilie zur Erzielung von Einkünften durch kurzzeitige Ferienvermietung. Diese sind umsatzsteuerpflichtig. Das bedeutet, der o. g. Kaufpreis erhöht sich um 19% Umsatzsteuer. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 928.200,-€.

Durch Optieren zur Umsatzsteuer erhalten Sie diese durch Vorsteuerabzug jedoch umgehend zurück. Sollten Sie die Wohnung zur Eigennutzung erwerben, bleibt der Kaufpreis brutto.

Darin enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallboxen zum Laden von E-Autos zu je 29.750,-€ brutto und Möblierung und Ausstattung im Wert von 93.534,-€ brutto.

Gern beraten wir Sie ausführlich zu dieser hochwertigen Ferienwohnung! Besichtigungen sind ab dem 7. November möglich. Erreichen Sie uns jetzt und erhalten Sie alle Informationen zu dieser Immobilie unter 0341 / 2480 3602!