Einfamilienhaus zum kaufen in Engelsbrand

Der gesamte Wohnraum bietet auf zwei Etagen ca. 115 qm Wohnfläche (WoFIV).

Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, der offene Wohn- und Esszimmerbereich, die Wohnküche mit Zugang zur begehbaren Speisekammer, sowie ein Büro/Gästezimmer (Glasfaser vorhanden).

Von hier aus gelangt man in den Garten mit großer Holzterrasse und einer kleinen Hütte mit Bodentiefen Glasfenstern. Zur maximalen Entspannung ist ein „schwedisches Badefass“ auch Hot Tub genannt im Garten verbaut. Das Wasser aus dem Hot Tub wird zusammen mit dem Regenwasser in einem unterirdischen Tank gesammelt und zum Gießen im Garten verwendet.

Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC,
und je nach Aufteilung, ein Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und zwei Kinderzimmer. Die eingezogene Wand zwischen den Kinderzimmern kann je nach den Bedürfnissen problemlos entfernt werden, sodass dann ein Schlafzimmer mit 2 Ankleidezimmer und einem Gästezimmer entsteht.

Im Keller befindet sich die Ölheizung, das Tanklager, eine Werkstatt und eine Waschküche.

Die Ölheizung wurde 1998 eingebaut, der Brenner wurde 2005 erneuert. Der Querschnitt im Kamin wurde verjüngt. Die Heizung wurde sehr günstig per Smart Home betrieben.

Die Fenster wurden 2002, 2013 und 2015 erneuert.
Die Decke im Obergeschoss wurde zum Speicherhin leicht gedämmt.
Das Gebäude ist mit einer autarken Einbruchmeldeanlage ausgestattet.

Die Immobilie ist in einigen Bereichen renovierungsbedürftig.
Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und passen Sie das Haus für sich an.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es entstehen keine Maklergebühren.