Doppelhaushälfte zum kaufen in Wilstedt

Diese Doppelhaushälfte mit Baujahr 1983, zeichnet sich durch seine besonders gute und ruhige Lage in Wilstedt auf einem Grundstück am Ende einer Sackgasse aus. Das Haus ist teilunterkellert, verfügt auf EG und Obergeschoss über insgesamt 115 m2 Wohnfläche und einen wunderschönen gepflegten Garten auf einem 512 m2 großen Grundstück. Mit 4 Zimmern ist es geeignet für Familien und Paare. Die Beheizung wird durch eine neue im Januar 2023 eingebaute Gastherme sichergestellt, die für behagliche Wärme mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss sorgt. Ein schneller Internetanschluss ist an der Adresse verfügbar.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Bad im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss ist die Decke mit Holz vertäfelt und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt, lässt sich jedoch leicht in eine offene Wohnküche erweitern. Beispielhaft kann das in der Nachbarhaushälfte gezeigt werden. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum der den Alltag erleichtert und zusätzlichen Stauraum bietet.

Vom Wohnbereich ist eine große Terrasse mit südlicher Ausrichtung zugänglich. Dort lassen sich Sommertage und -abende genießen. Die Markise spendet Schatten und Schutz. Bodentiefe Fenster auf der Südseite im EG und im OG lassen viel Licht hinein.

Eine offene Holztreppe im Wohnbereich führt in das obere Geschoss, wo sich die 3 Schlafzimmer befinden.

Durch die Erneuerung der Heizungsanlage mit einer Gastherme ist im Keller zusätzlicher Platz entstanden. Ebenso gibt es Lagerplatz auf dem Dachboden.

Das Haus und Grundstück bieten genügend Fläche und gute Vorraussetzungen für eine Erweiterung des Hauses durch einen Anbau oder Wintergarten.

Für die Arbeit im Garten und Unterbringung der Arbeitsgeräte steht ein intakter Holzschuppen zur Verfügung.

Ausstattung

• Baujahr 1983
• Massivhaus
• Wohnfläche ca. 115 m²
• Grundstücksfläche ca. 512 m²
• 4 Zimmer
• davon 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit WC im OG
• Gäste-WC erneuert in 2022
• HWR im EG
• neue Gasttherme
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Terrasse
• Schnelles Internet verfügbar

Lage
Im schönen Wilstedt mit 1.700 Einwohnern im Landkreis Rotenburg zwischen den beiden bekannten Künstlerdörfern Worpswede und Fischerhude am Rande des Teufelsmoores unweit des Flusses Wörpe.

Die naturnahe Lage des Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Im Ort findet man eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und zeitgenössischen Wohnhäusern.

Das soziale Miteinander in Wilstedt ist herzlich und aktiv, geprägt durch diverse Vereine mit umfangreichen Sportmöglichkeiten, einem beheizten Freibad und Festlichkeiten, die das dörfliche Leben bereichern. Die Nähe zu Tarmstedt sorgt für eine gute Alltagsversorgung und einladende Gasthöfe sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso im Dorf vorhanden.

Medizinische Versorgung ist durch 2 Hausarztzpraxen und eine Apotheke gegeben. Weitere Ärzte sind in Tarmstedt und umliegenden Gemeinden ansässig.

Für Familien ist die Gegend ideal, es gibt diverse Spielplätze, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Im Nachbarort Tarmstedt befindet sich eine Gesamtschule bis zur 13. Klasse und der Möglichkeit dort das Abitur zu erlangen.

Die nahegelegenen Wälder und Feldwege bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradausflüge. Wilstedt verbindet somit das Beste aus Ruhe und ländlichem Charme mit modernem Wohnkomfort. Bremen ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar, Hamburg in einer Stunde.