Einfamilienhaus zum kaufen in Dormagen

Das großzügige Massivhaus in sehr ruhiger Wohnlage bietet die
ideale Kombination aus Komfort, Atmosphäre und Entspannung.
Besonders hervorzuheben sind der uneinsehbare Garten und der
großzügige Wohn- und Essbereich mit den großen Fensterfronten.
Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Sackgasse können Sie schon
bald Ihr neues Zuhause nennen. Das Massivhaus befindet sich in
einem tadellos gepflegten Zustand und ist durch den
wartungsfreien Fernwärmeanschluss und den gemütlichen
Holzkamin energetisch bereits bestens gerüstet. Für Behaglichkeit
sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die gepflegten
Holzfenster sind alle isolierverglast.
Das voll unterkellerte Haus mit 144 m² Wohn- und 125 m² Nutzfläche
erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine perfekte Raum
aufteilung. Die Räume sind sehr gut geschnitten und hochwertig mit
warmen Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch
eine große Garage, ausreichend Stellplätze vor dem Haus und ein
sehr geräumiges Gartenhaus.

ERDGESCHOSS
Von der großzügigen Diele gelangt man durch Glastüren in den
L-förmigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zum
schönen Garten. Ein Heizkamin sorgt für gemütliche Atmosphäre
und wohlige Wärme.
Ein Highlight ist die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen
Miele-Geräten. Dieses Paradies für Hobbyköche bietet alles, was
man für kulinarische Abenteuer braucht.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden und
Sonnenautomatik ausgestattet.
Erdgeschoss:

OBERGESCHOSS
Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz
zum Entspannen. Eine Teilung der Räume ist möglich, so dass
mit wenig Aufwand drei Zimmer im Obergeschoss zur Verfügung
stehen.
Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Bidet, Hänge
WC und modernen Armaturen ist raumhoch gefliest.
Eine Büronische mit Fenster kann als Arbeitszimmer oder
Ankleide genutzt werden.
Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

UNTERGESCHOSS
Hier befindet sich ein wahres Wellnessparadies mit Sauna und
Dusche. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, eine
Werkstatt, einen Weinkeller, einen Tresorraum, und zwei weitere
praktische Räume. Einige Räume haben Tageslicht durch große Lichtschächte.

DACHBODEN
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

AUSSENBEREICH
Der großzügige und gepflegte Garten ist eine grüne Oase mit
Terrasse und Pergola, ideal für gesellige Abende. Die großen
Bäume schützen vor neugierigen Blicken und spenden Schatten
an heißen Sommertagen.
Ein sehr großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder
Platz für kreative Projekte.
Praktisch ist die massive, überlange Garage mit direktem
Zugang zum Garten und einem Stellplatz direkt am Haus.
Der Garten ist in viele Bereiche gegliedert, unter anderem lädt
die Bank im „kleinen Hof“ unter einer großen Kastanie zum
Verweilen ein, während der kleine Teich vor sich hinplätschert.
Ein Brunnen und ein Bewässerungssystem rund um das Haus
sorgen für einen sparsamen Umgang mit Wasser, es gibt auch
einen separaten Zähler für die Gartenbewässerung (keine
Abwassergebühren).