Etagenwohnung in Winnenden

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Bereich Gewerbeimmobilien – eine Zahnarztpraxis mit einer Fläche von 92m² und nicht nur einer großartigen Innenausstattung, sondern auch mit zusätzlichen Annehmlichkeiten.

Die Räumlichkeiten sind flexibel und bieten Raum für Behandlungsräume, Empfangsbereich, Büros und sanitäre Einrichtungen. Diese Praxis wurde vor mehreren Jahren modernisiert. Die noch neu einzubauende energieeffiziente Wärmepumpe und ein frischer Fassadenanstrich tragen nicht nur zum Komfort, sondern auch zur Wertsteigerung der Immobilie bei.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1991, wurde jedoch stets gut instandgehalten. Es bietet eine solide Struktur und wurde regelmäßig gepflegt. Die Praxis befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, was die Sichtbarkeit und den Zugang für Patienten oder Kunden verbessert.

Diese Gewerbeimmobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Investition mit stabilen Mieteinnahmen sind. Mit einer modernisierten Praxis, gesicherten Einnahmen bis 2028 und der Option auf eine Verlängerung des Mietvertrags bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite. Die zusätzlichen PKW-Stellplätze erhöhen den Wert und die Anziehungskraft dieser Immobilie weiter. Interessenten haben hier die Möglichkeit, in eine bereits etablierte Praxis mit vielfältigen Möglichkeiten und langfristigem Potenzial zu investieren.