Bungalow zum kaufen in Erftstadt

Das wandlungsfähiges Energie Sparhaus


Das Massivhaus bietet viele Grundrissmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse, immer zu einem attraktiven Preis.
Im Preis enthalten ist das komplett ausgebaute Erdgeschoss. Die Wohnung ist ca.78 m² groß. Es ist ein kleiner Bungalow, alles liegt in einer Ebene.
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das lässt viel Ausstattungsspielraum zu. Die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten viel Spielraum an Anwendungen. Ob ein oder zwei Schlafzimmer oder Schlafzimmer und Gästezimmer, oder auch Büro: Sie bestimmen die Funktion der Räume. Es gibt auch genügend Platz für ein Bad mit Badewanne und bodengleiche Dusche. Der Technikraum ist von der Diele zugänglich.
Im Obergeschoss ist ein Speicher.
Der kann auf Wunsch ausgebaut werden und entweder die untere Wohnung ergänzen, oder als zweite Wohneinheit dienen (z.B. zum vermieten, oder als 2-Generationen Variante zu nutzen).

Im Obergeschoss kann man eine ähnlich geschnittene, ca.72m² große Wohnung mit Balkon planen. Das ist nicht im Preis enthalten, aber als Sonderwunsch realisierbar. Im Beispielvorschlag sehen Sie dann die möglichen Grundrisse OG SW und EG SW – das wäre die Ausbauvariante gegen Aufpreis.

Ihren Gestaltungsideen sind keine Grenzen gesetzt.
Lassen Sie Ihren Wunschhaus mit uns Planen!






Folgende Leistungen sind in unseren Angebotspreisen inbegriffen:

• Bauweise „Stein auf Stein“: Porenbeton-Plansteine plus EPS-Wärmedämmverbundsystem mit Scheibenputzstruktur und Silikonharzputz
• Innenwände in Massivbauweise, um einen besseren Schallschutz zu erhalten (Schallschutznachweis über Statiker)
• Grundstück (ohne Kaufnebenkosten wie Notar- und Grunderwerbsteuer, HA, Vermesser etc.)
• Baugrundanalyse eines Büros für Geotechnik mit mindestens zwei Rammsondierungen bis zu einer Tiefe von ca.3 m
• Komplette Bauantragstellung
• Bodenplatte gemäß den statischen Berechnungen und Gründungsempfehlung des Geotechnikbüros (um die Wärmebrückenbildung zu vermeiden wird eine 8cm starke Dämmung aus extrudiertem Polystyrolschaum XPS eingebaut)
• Individueller Energieausweis
• Schutz vor Sturmschäden und Erdbeben
• Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung der Fenster (Ug 0,7)
• Kontrollierte hybrid Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
• Treppenanlage in einer offenen Bauweise (Buche-Massivholz)
• BRAAS-Dachsteine mit einer starken Wärmedämmung (zwischen den Sparen und Kehlbalken und Untersparrendämmung
• Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch und Grohe)
• Bodengleiche Dusche mit Duschrinne als Bodeneinlauf
• Gefließte Wände und Böden im Badezimmer (Fliesen im Wert von 40 EUR pro m² - 1,2m hoch gefliest)
• Gäste WC 1,2 m hoch gefliest (Fliesenpreis s. o.)
• Elektrische Rollläden im gesamten Haus mit Rollläden-Zeitschaltuhren (oder Funk)
• Flächenschalter und Steckdosen des Herstellers Busch-Jäger
• Antennenanschlüsse im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Rauchmelder in Schlafzimmer/Kinderzimmer, sowie Diele/Flur im Erd- und Obergeschoss
• Frostsicherer Außenwasserhahn
• TÜV- Rheinland als unabhängiger begleitender Baugutachter
• TÜV Baucontrolling in 5 Phasen (mit Keller) oder 4 Phasen (ohne Keller) ,genaue Erläuterung dazu im„ sonstiges“
• Wohnungstrennwände aus Massivstein (auch im Obergeschoss) zur Verbesserung des Schallschutzes
• Fußbodenheizung in Energiesparauslegung (die Vorlauftemperatur mit max. 35 Grad spart einen großen Teil an Heizenergie)
• Luftdichtigkeitsprüfung nach EnEV -Blower Door Test
• Luft/Wasser Wärmepumpe der Firma Vaillant mit Energieeffizienz A++und maximaler Wasserhygiene
• Optimale Wärmehülle des Hauses
incl.
.----PV Anlage mit Baterie