Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gutenzell-Hürbel

Mit einer Grundstücksfläche von 1155 m² bietet unser ursprünglich 1957 erbautes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Gutenzell die perfekte Möglichkeit für jemanden mit großem Platzbedarf. 1974 wurde das Haus nochmals vergrößert und erweitert, ebenso wurde eine große Garage angebaut. Aufgrund des großflächigen Anbaus entstammt ein Großteil des vorgefundenen Zustandes aus dem Jahr 1974. Dank der sehr großzügigen Bauweise bietet das Haupthaus eine Wohn- und Nutzfläche von über 260m² samt weiterem Ausbaupotential.

Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Büroräume – dank sehr wertiger Bauweise kann hier auch eine Umnutzung zum Wohnraum geprüft werden. Ein großer und heller Aufenthaltsraum wird durch ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein WC und ein Duschbad ergänzt. Die Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca 118m².

Das Obergeschoss bietet, dank zusätzlichem Eingang, eine weitere Einheit. Auf dieser Etage befinden sich Küche, Bad, Gäste WC, 4 Schlafräume sowie das riesige Wohnzimmer mit umlaufendem Balkon mit insgesamt 130m² Fläche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca 14m², ein Hobbyraum mit Balkon sowie der Dachboden mit sehr großzügiger Nutzfläche – dies gleicht den fehlenden Keller perfekt aus.

Zustand/ Renovationsbedarf:
Das Haus befindet sich überwiegend im
ursprünglichen Zustand aus den Zeiten des Anbaus in den 70er Jahren.

Positiv: 2016 wurde eine umweltfreundliche, zentrale Pelletheizung nachgerüstet – so sind Sie gewappnet für die Zukunft. Das Pelletslager wurde dabei in die ehemalige Garage integriert, als Garage ist diese daher nur noch für ein Kleinfahrzeug oder Fahrräder nutzbar. Das große Grundstück bietet aber genug Fläche für einen Carport oder Ähnliches.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!