Einfamilienhaus zum kaufen in Nordstrand
Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, zwei Garagen und Terrasse auf der "Insel an Land"
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- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 152 m²
32 Aufrufe
Objekt-ID: 33529660
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 152.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.163,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 245.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.611,84 € |
Mit Immobilienpreisen Nordstrand vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1938 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 225,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, zwei Garagen und Terrassen auf der "Insel an Land"
876/0-12211 Nordstrand
Selbst bewohnen UND vermieten!
Wohneinheit 1, derzeit leer stehend (ca. 88 m²)
Erdgeschoss: Ein in Wohnqualität ausgebauter Raum, Duschbad, Flur;
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, WC, 2 Flure;
Wohneinheit 2, vermietet (ca. 64 m²)
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer,Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Duschbad, Gäste-WC, 2 Flure, Windfang;
Diese Wohneinheit ist unbefristet vermietet, Netto-Jahres-Kaltmiete ca. 4560,-- €, Nebenkosten ca. 1.560,-- € p.a., Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 6.120,-- €; Strom wird separat gezahlt, die Heizung ist über TECHEM ablesbar;
Wohnfläche insgesamt ca. 152 m², Nutzfläche ca. 91 m², Baujahr ca. 1958, Baujahr Anbau ca. 1972, Grundstücksgröße ca. 1.163 m², 2 Garagen mit Abstellraum, Gartenhaus in Holzbauweise, massiver Schuppen, Terrasse Richtung Nordwest, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 225,6 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 245.000,-- €
876/0-12211 Nordstrand
Selbst bewohnen UND vermieten!
Wohneinheit 1, derzeit leer stehend (ca. 88 m²)
Erdgeschoss: Ein in Wohnqualität ausgebauter Raum, Duschbad, Flur;
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, WC, 2 Flure;
Wohneinheit 2, vermietet (ca. 64 m²)
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer,Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Duschbad, Gäste-WC, 2 Flure, Windfang;
Diese Wohneinheit ist unbefristet vermietet, Netto-Jahres-Kaltmiete ca. 4560,-- €, Nebenkosten ca. 1.560,-- € p.a., Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 6.120,-- €; Strom wird separat gezahlt, die Heizung ist über TECHEM ablesbar;
Wohnfläche insgesamt ca. 152 m², Nutzfläche ca. 91 m², Baujahr ca. 1958, Baujahr Anbau ca. 1972, Grundstücksgröße ca. 1.163 m², 2 Garagen mit Abstellraum, Gartenhaus in Holzbauweise, massiver Schuppen, Terrasse Richtung Nordwest, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 225,6 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 245.000,-- €
Lage
25845 NordstrandNordstrand
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.622,96 €/m² in Nordstrand.
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