Dachgeschosswohnung in Nidderau

Die gepflegte Wohnanlage liegt am nördlichen Rand von Nidderau-Ostheim und wurde 1986 erbaut.

Im Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Im 2. Obergeschoss stehen insgesamt ca. 69 m² zur Verfügung, die sich unter anderem auf das ca. 28 m² große Wohnzimmer und auf das ca. 16 m² große Schlafzimmer aufteilen.

Die Küche wurde bereits vom Mieter mit einer EBK ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche ist geräumig und bietet allen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Hof. Dieser kann optional für 20 €/Monat angemietet werden. Zusätzliche Abstellfläche bietet der ca. 7 m² große Keller im Untergeschoss.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei ca. 5.688 EUR. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 454,02 EUR zzgl. 20 EUR Stellplatz. Investoren haben bei dieser Kapitalanlage weiteres Wertsteigerungspotential. Die durchschnittlichen Mieten im Raum Nidderau liegen derzeit zwischen 8,50 €/m² und 10 €/m².

Optional kann ein interessantes Immobilienpacket, bestehend aus der hier beschriebenen Wohnung und einer darunter im 1. OG gelegenen Wohneinheit (2-Zimmer-WHG mit Balkon) erworben werden. Die Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich verbunden und können sowohl gesondert als auch gemeinsam genutzt werden.

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.