Etagenwohnung in Nidderau

Die gepflegte Wohnanlage liegt am nördlichen Rand von Nidderau-Ostheim und wurde 1986 erbaut.

Im Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Im 1. Obergeschoss stehen insgesamt ca. 70 m² zur Verfügung, die sich unter anderem auf das ca. 27 m² große Wohnzimmer und auf das ca. 17 m² große Schlafzimmer aufteilen. Von beiden Räumen ist der Balkon begehbar, auf welchem man sich entspannen und erholen kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche und allen nötigen Elektrogeräten, wie Backofen und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Weitere Abstellfläche
für z.B. eine Waschmaschine und einen Trockner ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer mit Badewanne ist geräumig und bietet allen Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Hof. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Zusätzliche Abstellfläche bietet der ca. 7 m² große Keller im Untergeschoss.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und ab sofort verfügbar. Investoren haben bei dieser Kapitalanlage weiteres Wertsteigerungspotential. Die durchschnittlichen Mieten im Raum Nidderau liegen derzeit zwischen 8,50 €/m² und 10 €/m².

Optional kann ein interessantes Immobilienpacket, bestehend aus der hier vorgestellten Wohnung und einer darüber im 2. OG gelegenen Wohneinheit (2-Zimmer-WHG) erworben werden. Die Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich verbunden und können sowohl gesondert als auch gemeinsam genutzt werden.

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.