Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hergatz

Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1958 massiv erbaut und befindet sich in ruhiger Lage von Hergatz-Schwarzenberg, auf einem rund 959 qm großen Grundstück. Im Jahr 1975 wurden Umbauarbeiten am bestehenden Wohnhaus durchgeführt.

Bei einer Wohnfläche von ca. 180 qm unterteilt sich das Haus in 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Zimmererhaus ist vollunterkellert.

Die Wohneinheiten sind über einen gemeinsamen Hauseingang und ein Treppenhaus zugänglich.


ERDGESCHOSS (EG)
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Über die Diele gelangt man in die gemütliche Wohnküche, welche mit funktionalen, integrierten Elektrogeräten ausgestaltet ist. Die Decke in der Küche ist mit dekorativen Sichtbalken bestückt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch ein großes Panoramafenster einen malerischen Blick in den wunderschön angelegten Garten sowie einen direkten Zugang auf die Südterrasse. Ein Kachelofen unterstreicht die angenehme Atmosphäre im Wohnraum.

Auch das Schlafzimmer besticht mit einem großen Fensterelement und einer Sicht zum idyllischen Garten. Mit einem Kaminofen können die angrenzenden Zimmer über Luftkanäle beheizt werden.

Das helle Tageslichtbad ist mit zwei Fenstereinheiten, einer Badewanne, einem großen Waschbecken mit Badmöbel sowie einem WC ausgestattet.


OBERGESCHOSS (OG)
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Die Wohnung im Obergeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden.

Über die Diele erreicht man die Wohnküche, welche mit einem massiven Holzparkettboden ausgestaltet ist. In diesem Raum kann eine Einbauküche eingebaut werden.

Das angrenzende Wohnzimmer präsentiert durch ein weiteres Panoramafenster eine bezaubernde, landschaftliche Kulisse. Zudem bietet der attraktive Wohnraum Zugang zum überdachten Südbalkon.

Das Schlafzimmer bietet durch ein großes Fensterelement viel Licht und Raum.

Das Badezimmer verfügt über zwei Fenstereinheiten, eine Dusche, einem großen Waschbecken und hellen Badmöbel sowie einem WC.

Der Balkon im Obergeschoss ist zudem vom Treppenhaus begehbar. Mit massiven Holzelementen ziert der langgezogene Balkon das Wohnhaus sowohl in südlicher als auch östlicher Ausrichtung.


DACHGESCHOSS (DG)
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Über eine Holztreppe mit Stahlkonstruktion im Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss, welches als separate Wohneinheit genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss gelangt man direkt in einen freundlichen Wohnraum, welcher mit zwei Fensterelementen als Wohnküche genutzt werden kann.

Ein Zugang führt zum charmanten Wohnzimmer, welches über ein Dachfenster und Süd-Balkon viel Licht und Raum bereitstellt. Sichtbare Zierbalken geben dem Wohnraum einen besonderen Flair.

Das Schlafzimmer ist in der Schräge mit einer eindrucksvollen Holzdecke bestückt. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zum Süd-Balkon, welcher einen wunderschönen Weitblick ermöglicht.

Im DG besteht die Möglichkeit, den Abstellraum als Badezimmer umzugestalten.

Eine Nutzfläche auf dem Dachboden gehört zur Wohneinheit.


UNTERGESCHOSS (UG)
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Das Objekt ist vollunterkellert. Das UG ist über das Treppenhaus erreichbar.

Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 4 Kellerräume, wovon ein Raum die Heizanlage für die Warmwasseraufbereitung des gesamten Objekts beherbergt und ein Raum als Vorratsraum genutzt wird.

Durch die separate Waschküche führt eine kleine Außentreppe zum Garten. Eine große Werkstatt mit Tageslicht steht zu vielfältigem Einsatz zur Verfügung.