Sonstige zum kaufen in Augsburg-Lechhausen
Seltene Gelegenheit ... Jugendstil -Villa mit mehreren Wohneinheiten
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- Kaufpreis
- 2.050.000 €
- Zimmer
- 19
- Fläche
- 450 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 33538384
Objekttyp: | Sonstige |
Zimmer: | 19 |
Größe: | 450.00 m² |
Grundstücksfläche: | 450,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 2.050.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.555,56 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1905 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Anwesen ist ein absolutes Unikat und wird Sie begeistern!
Die historische Jugendstil-Villa aus dem Jahre 1905 hat eine komfortable Wohnfläche, über vier Etagen, von ca. 450 m². Der Eingangsbereich empfängt einem mit dem gefliesten Original - Wappen und den wunderschönen antiken Treppenhaus aus massiver Eiche. Das Foyer mit Kreuzgewölbe und Zugang auf die Terrasse bietet sich als Empfang, Rezeption oder ähnliches an. Dieses Anwesen befindet sich in einem sogenannten Mischgebiet, deshalb ist die Nutzung der Immobilie vielfältig. Es kann als exklusiver Firmensitz, Ärztehaus, Pension o.v.m. genutzt werden. Auch besteht die Möglichkeit die Villa in einzelne Wohneinheiten aufzuteilen. Es bestehet kein Denkmalschutz. Der jetzige Eigentümer hat zwischen 2007 und 2009 umfangreiche Sanierungen durchgeführt:
Heizungsanlage
Elektrik
Kunststofffenster teilweise 3-fach verglast
Viele alte Türen wurden aufgearbeitet und manche nach alten Vorgaben ersetzt
In den Dielen, Fluren und im Foyer im EG ist feiner Granit verlegt worden
Komplett neues Dach
Wände neu verspachtelt
Die historische Jugendstil-Villa aus dem Jahre 1905 hat eine komfortable Wohnfläche, über vier Etagen, von ca. 450 m². Der Eingangsbereich empfängt einem mit dem gefliesten Original - Wappen und den wunderschönen antiken Treppenhaus aus massiver Eiche. Das Foyer mit Kreuzgewölbe und Zugang auf die Terrasse bietet sich als Empfang, Rezeption oder ähnliches an. Dieses Anwesen befindet sich in einem sogenannten Mischgebiet, deshalb ist die Nutzung der Immobilie vielfältig. Es kann als exklusiver Firmensitz, Ärztehaus, Pension o.v.m. genutzt werden. Auch besteht die Möglichkeit die Villa in einzelne Wohneinheiten aufzuteilen. Es bestehet kein Denkmalschutz. Der jetzige Eigentümer hat zwischen 2007 und 2009 umfangreiche Sanierungen durchgeführt:
Heizungsanlage
Elektrik
Kunststofffenster teilweise 3-fach verglast
Viele alte Türen wurden aufgearbeitet und manche nach alten Vorgaben ersetzt
In den Dielen, Fluren und im Foyer im EG ist feiner Granit verlegt worden
Komplett neues Dach
Wände neu verspachtelt
Lage
86167 AugsburgAugsburg Lechhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.081,19 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.082,78 €/m².
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